7月第2周長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)一手住宅成交301套 環(huán)比下跌超7成

　　2024年7月15日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年7月第2周（7.06-7.12）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，成交量跌幅較大，且成交均價(jià)也有所下滑。進(jìn)入7月后，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)市場(chǎng)熱度有所回落，雖然從土地市場(chǎng)來(lái)看，開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆檫€在，但也更加謹(jǐn)慎，下半年市場(chǎng)何去何從，還且待看。

　　土地市場(chǎng)方面，上周長(zhǎng)沙六區(qū)一縣有4塊住宅用地成交。其中，位于開(kāi)福區(qū)北部的[2024]長(zhǎng)沙市023號(hào)與[2024]長(zhǎng)沙市024號(hào)被卓越集團(tuán)、金霞發(fā)展聯(lián)合拍下。岳麓區(qū)大王山板塊的[2024]長(zhǎng)沙市025號(hào)土地被綠城集團(tuán)拍下。而位于望城區(qū)的[2024]長(zhǎng)沙市026號(hào)住宅用地，最終被湖南美界置業(yè)拍下。一周4塊土地成交，一掃土地市場(chǎng)的頹廢，市場(chǎng)信心或有提升。

　　新房市場(chǎng)方面，上周（7.06-7.12）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交301套、4.39萬(wàn)方，環(huán)比下跌70.02%、72.40%， 成交均價(jià)13480元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)518套、7.02萬(wàn)方。

　　新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息顯示，上周（7.06-7.12）內(nèi)五區(qū)長(zhǎng)沙僅有3個(gè)項(xiàng)目拿證預(yù)售，共計(jì)518余套住宅房源入市。其中銷售情況良好的招商蛇口天青府，最新推出100套143.57㎡毛坯房源。中交麓江春望推出3#、6#107.77-187.23㎡毛坯房源，共計(jì)202套。天心區(qū)的麗發(fā)新城，推出四期B5#、B8#106.31-142.67㎡毛坯房源，共計(jì)216套。

　　7.06-7.12，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、中建桃李九章、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、京盛和府、保利長(zhǎng)交錦上、金地大成雅頌、建發(fā)縵云、鑫遠(yuǎn)融澤府、輝煌國(guó)際城、夢(mèng)想中央公園等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)30套，第十名成交8套。

　　其中位于榜單前三位的分別為開(kāi)福區(qū)鵝秀板塊的長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、芙蓉區(qū)隆平板塊的中建桃李九章、天心區(qū)省府南的中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南，分別成交30套、19套、15套。