2024年7月15日,克而瑞湖南發(fā)布了2024年7月第2周(7.06-7.12)的樓市周報(bào)數(shù)據(jù),成交量跌幅較大,且成交均價(jià)也有所下滑。進(jìn)入7月后,長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)市場(chǎng)熱度有所回落,雖然從土地市場(chǎng)來(lái)看,開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆檫€在,但也更加謹(jǐn)慎,下半年市場(chǎng)何去何從,還且待看。
土地市場(chǎng)方面,上周長(zhǎng)沙六區(qū)一縣有4塊住宅用地成交。其中,位于開(kāi)福區(qū)北部的[2024]長(zhǎng)沙市023號(hào)與[2024]長(zhǎng)沙市024號(hào)被卓越集團(tuán)、金霞發(fā)展聯(lián)合拍下。岳麓區(qū)大王山板塊的[2024]長(zhǎng)沙市025號(hào)土地被綠城集團(tuán)拍下。而位于望城區(qū)的[2024]長(zhǎng)沙市026號(hào)住宅用地,最終被湖南美界置業(yè)拍下。一周4塊土地成交,一掃土地市場(chǎng)的頹廢,市場(chǎng)信心或有提升。
新房市場(chǎng)方面,上周(7.06-7.12)長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交301套、4.39萬(wàn)方,環(huán)比下跌70.02%、72.40%, 成交均價(jià)13480元/㎡。供應(yīng)上,一手住宅供應(yīng)518套、7.02萬(wàn)方。
新房供應(yīng)方面,根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息顯示,上周(7.06-7.12)內(nèi)五區(qū)長(zhǎng)沙僅有3個(gè)項(xiàng)目拿證預(yù)售,共計(jì)518余套住宅房源入市。其中銷售情況良好的招商蛇口天青府,最新推出100套143.57㎡毛坯房源。中交麓江春望推出3#、6#107.77-187.23㎡毛坯房源,共計(jì)202套。天心區(qū)的麗發(fā)新城,推出四期B5#、B8#106.31-142.67㎡毛坯房源,共計(jì)216套。
7.06-7.12,長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多?根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示,長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、中建桃李九章、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、京盛和府、保利長(zhǎng)交錦上、金地大成雅頌、建發(fā)縵云、鑫遠(yuǎn)融澤府、輝煌國(guó)際城、夢(mèng)想中央公園等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)30套,第十名成交8套。
其中位于榜單前三位的分別為開(kāi)福區(qū)鵝秀板塊的長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、芙蓉區(qū)隆平板塊的中建桃李九章、天心區(qū)省府南的中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南,分別成交30套、19套、15套。
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