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    上海前七批次新房有5盤還未開啟認購 涉及556套房源

    2024-07-17 11:35來源:搜狐焦點上海站

      2024年上海的新房供應,呈現出“少量多次”的趨勢。

      上半年,七個批次共入市139個項目,共30651套房源。此后,上海新房取消集中按批次供應的規則,變成了按日期公示,自6月21日以來已先后公示4次。

      據統計,2024年上海集中過會的前七批次中還有5個項目、556套房源遲遲還未開啟認購,處于“留級”狀態。

      一批次:奉發云邸

      奉發云邸位于奉賢海灣,一批次過會,由奉發集團開發。

      項目一期已于2022年11月8日正式開盤,主推建面約99-251㎡平層,均價為2.5萬/㎡,并且是帶裝修交付的。目前,一期還有房源在售,而二期已經過會,預計推出建面約49-252㎡高層&疊墅,均價約2.76萬/㎡,共計195套。

      三批次:夏都幸福268

      夏都幸福268位于長寧內環內,三批次過會,由上海業豐置業有限公司開發。

      整個小區目前為2棟35層高樓(一棟待售)及一個會所組成,共166戶,物業為第一戴維斯物業,綠化率極高,景觀設計美觀。

      項目已經于2020年竣工,只有一棟樓,僅36席,全部都是380㎡大平層。目前,項目一期二手房均價約15萬元/㎡,二期豪宅總價預計5000萬以上。‍‍

      五批次:華發觀瀾半島

      華發觀瀾半島位于浦東周康,五批次已過會,由華發集團開發。

      華發觀瀾半島將推出建面約100-136㎡3-4房,均價約6萬/㎡,總計262套。

      項目直線距離18號線繁榮路地鐵站僅約850米,一站就能到萬達廣場,門口就是周祝公路,開車到張江核心區非常方便。

      五批次:陽明花園

      陽明花園位于浦東外高橋,五批次過會,由上海僑福外高橋置業有限公司開發。

      該項目自90年代拿地以來,已經開發了近20年,期間多次取證并推出不同期數的住宅產品。目前還有63套待推,建面約75-221㎡房源,均價6.2萬/㎡。

      不過,陽明花園曾因為延期交付而遭到業主投訴。2020年,陽明花園三期的交付比原定日期延期了七個月,原因是疫情影響導致材料、設備和人員缺失,工期滯后。此外,該項目也曾因裝修質量問題、車位管理等問題引發糾紛。

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