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    6月天津北辰區樓市卷不動了 新房僅成交4.1萬平米

    2024-07-15 16:59來源:天津365淘房

      存在感又碎成渣了!

      6月作為沖刺月,多個區域的成交量都上漲了。

      然而,環城有個區域,不僅沖量,反而還縮減了一半的量。

      這個區域就是北辰區。

      區域新房僅成交4.1萬平米,環比下跌了41.2%。

      即便5月除去非市場化的成交量,環比也下跌了大幾千平米。

      重點是,區域價格仍沒啥競爭力,僅為13245元/平米。

      不僅縱向自身對比是一個低值,在環城四區也墊底了。

      沒價又沒量。

      其實,北辰樓市之所以這么差,主要是區域樓市有點卷不動了。

      6月年中沖刺,環城其他區域都進行了新一輪特惠。

      即便連西青區也卷了進來。

      金地時光印、萬科翡翠大道、愛情繽紛里、保利和光塵樾……各樓盤的價格一個比一個合適。

      就連綠城水西雲廬小高層103平米,也特惠不停。

      而北辰區,早早就開始了特惠。

      6月份,很明顯有點卷不動意思了。

      以至于區域樓市不僅沒沖刺,還降了不少量。

      從排名來看,6月北辰新房成交TOP10的熱度,仍然很分化。

      排名靠前的樓盤都賣了大幾十套,而最后一名僅簽約了個位數。

      與5月份相比,區域成交前4名的樓盤沒啥變化,仍是龍曜城、大華錦繡華城、未來城和金隅金成熙府。

      區域銷冠——龍曜城,簽約了69套。

      項目已連續兩個月奪得銷冠,簽約達69套。

      畢竟項目已立穩改善標簽。

      預計7月中旬,項目帶外跨陽臺的洋房123平米,也將入市了。

      預計均價在2.1-2.3萬/平米。

      第2名的大華錦繡華城,也簽約了69套。

      項目二期小高層,已是交付。

    大華錦繡華城二期實景圖

      而且兌現度也不錯。

      目前,項目小高層79、84、89平米均有在售,均價為1萬/平米。

      第3名的未來城,狀態依然不太活躍。

      簽約了51套,成績平平。

      畢竟沒出新特惠,就很難博流量。

      最小戶型高層82平米,總價115萬起。

      第4名的金隅金成熙府,簽約了49套。

      目前,項目已有部分樓棟交付了。

      現房打樣,可靠安全。

      據銷售口徑,項目價格已有所上調,小高層79平米總價120萬起。

      其余排名,各樓盤簽約量都不足30套。

      其中,當屬一曲天辰表現稍好一些,簽約26套,排名第6位。

      比5月份還多賣了3套。

      不得不說,項目已慢慢貼上“低價”標簽了。

      目前,項目價格變化不大。

      小高層,78平米總價70萬起,96平米總價90萬起;

      洋房109平米,總價137萬起。

      另外,值得一提的是,重新開售的陽光城文瀾公館,繼續有成交。

      6月,簽約了10套。

      據銷售口徑,目前僅剩兩套尾房了。

      洋房116平米總價197萬,小高層108平米總價165萬。

      預計今年8月底精裝交付。

      當下,北辰樓市的境況確實有點難。

      關鍵是,短期之內,也很難改變這樣的境況。

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