存在感又碎成渣了!
6月作為沖刺月,多個區域的成交量都上漲了。
然而,環城有個區域,不僅沖量,反而還縮減了一半的量。
這個區域就是北辰區。
區域新房僅成交4.1萬平米,環比下跌了41.2%。
即便5月除去非市場化的成交量,環比也下跌了大幾千平米。
重點是,區域價格仍沒啥競爭力,僅為13245元/平米。
不僅縱向自身對比是一個低值,在環城四區也墊底了。
沒價又沒量。
其實,北辰樓市之所以這么差,主要是區域樓市有點卷不動了。
6月年中沖刺,環城其他區域都進行了新一輪特惠。
即便連西青區也卷了進來。
金地時光印、萬科翡翠大道、愛情繽紛里、保利和光塵樾……各樓盤的價格一個比一個合適。
就連綠城水西雲廬小高層103平米,也特惠不停。
而北辰區,早早就開始了特惠。
6月份,很明顯有點卷不動意思了。
以至于區域樓市不僅沒沖刺,還降了不少量。
從排名來看,6月北辰新房成交TOP10的熱度,仍然很分化。
排名靠前的樓盤都賣了大幾十套,而最后一名僅簽約了個位數。
與5月份相比,區域成交前4名的樓盤沒啥變化,仍是龍曜城、大華錦繡華城、未來城和金隅金成熙府。
區域銷冠——龍曜城,簽約了69套。
項目已連續兩個月奪得銷冠,簽約達69套。
畢竟項目已立穩改善標簽。
預計7月中旬,項目帶外跨陽臺的洋房123平米,也將入市了。
預計均價在2.1-2.3萬/平米。
第2名的大華錦繡華城,也簽約了69套。
項目二期小高層,已是交付。
大華錦繡華城二期實景圖
而且兌現度也不錯。
目前,項目小高層79、84、89平米均有在售,均價為1萬/平米。
第3名的未來城,狀態依然不太活躍。
簽約了51套,成績平平。
畢竟沒出新特惠,就很難博流量。
最小戶型高層82平米,總價115萬起。
第4名的金隅金成熙府,簽約了49套。
目前,項目已有部分樓棟交付了。
現房打樣,可靠安全。
據銷售口徑,項目價格已有所上調,小高層79平米總價120萬起。
其余排名,各樓盤簽約量都不足30套。
其中,當屬一曲天辰表現稍好一些,簽約26套,排名第6位。
比5月份還多賣了3套。
不得不說,項目已慢慢貼上“低價”標簽了。
目前,項目價格變化不大。
小高層,78平米總價70萬起,96平米總價90萬起;
洋房109平米,總價137萬起。
另外,值得一提的是,重新開售的陽光城文瀾公館,繼續有成交。
6月,簽約了10套。
據銷售口徑,目前僅剩兩套尾房了。
洋房116平米總價197萬,小高層108平米總價165萬。
預計今年8月底精裝交付。
當下,北辰樓市的境況確實有點難。
關鍵是,短期之內,也很難改變這樣的境況。
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