6月天津北辰區樓市卷不動了 新房僅成交4.1萬平米

　　存在感又碎成渣了！

　　6月作為沖刺月，多個區域的成交量都上漲了。

　　然而，環城有個區域，不僅沖量，反而還縮減了一半的量。

　　這個區域就是北辰區。

　　區域新房僅成交4.1萬平米，環比下跌了41.2%。

　　即便5月除去非市場化的成交量，環比也下跌了大幾千平米。

　　重點是，區域價格仍沒啥競爭力，僅為13245元/平米。

　　不僅縱向自身對比是一個低值，在環城四區也墊底了。

　　沒價又沒量。

　　其實，北辰樓市之所以這么差，主要是區域樓市有點卷不動了。

　　6月年中沖刺，環城其他區域都進行了新一輪特惠。

　　即便連西青區也卷了進來。

　　金地時光印、萬科翡翠大道、愛情繽紛里、保利和光塵樾……各樓盤的價格一個比一個合適。

　　就連綠城水西雲廬小高層103平米，也特惠不停。

　　而北辰區，早早就開始了特惠。

　　6月份，很明顯有點卷不動意思了。

　　以至于區域樓市不僅沒沖刺，還降了不少量。

　　從排名來看，6月北辰新房成交TOP10的熱度，仍然很分化。

　　排名靠前的樓盤都賣了大幾十套，而最后一名僅簽約了個位數。

　　與5月份相比，區域成交前4名的樓盤沒啥變化，仍是龍曜城、大華錦繡華城、未來城和金隅金成熙府。

　　區域銷冠——龍曜城，簽約了69套。

　　項目已連續兩個月奪得銷冠，簽約達69套。

　　畢竟項目已立穩改善標簽。

　　預計7月中旬，項目帶外跨陽臺的洋房123平米，也將入市了。

　　預計均價在2.1-2.3萬/平米。

　　第2名的大華錦繡華城，也簽約了69套。

　　項目二期小高層，已是交付。

大華錦繡華城二期實景圖

　　而且兌現度也不錯。

　　目前，項目小高層79、84、89平米均有在售，均價為1萬/平米。

　　第3名的未來城，狀態依然不太活躍。

　　簽約了51套，成績平平。

　　畢竟沒出新特惠，就很難博流量。

　　最小戶型高層82平米，總價115萬起。

　　第4名的金隅金成熙府，簽約了49套。

　　目前，項目已有部分樓棟交付了。

　　現房打樣，可靠安全。

　　據銷售口徑，項目價格已有所上調，小高層79平米總價120萬起。

　　其余排名，各樓盤簽約量都不足30套。

　　其中，當屬一曲天辰表現稍好一些，簽約26套，排名第6位。

　　比5月份還多賣了3套。

　　不得不說，項目已慢慢貼上“低價”標簽了。

　　目前，項目價格變化不大。

　　小高層，78平米總價70萬起，96平米總價90萬起；

　　洋房109平米，總價137萬起。

　　另外，值得一提的是，重新開售的陽光城文瀾公館，繼續有成交。

　　6月，簽約了10套。

　　據銷售口徑，目前僅剩兩套尾房了。

　　洋房116平米總價197萬，小高層108平米總價165萬。

　　預計今年8月底精裝交付。

　　當下，北辰樓市的境況確實有點難。

　　關鍵是，短期之內，也很難改變這樣的境況。