最新！福州房貸利率又降了！首套降至3.2% 月供少付1.97萬

　　利好！新一期LPR（貸款市場報價利率）報價出爐！一年期和五年期LPR均下調(diào)10個基點，這意味著福州房貸利率又降了！

　　新低！LPR下調(diào)10個基點

　　根據(jù)央行發(fā)布的信息顯示，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）：1年期市場報價利率為3.35%，上月為3.45%。5年期貸款市場報價利率為3.85%，上月為3.95%，下調(diào)10個基點。

中國人民銀行官網(wǎng)截圖

　　百萬房貸30年可省1.97萬元

　　每月還款金額持續(xù)減少，直接利好一大批買房人。此次降息之后，根據(jù)最新利率計算，以貸款100萬、按揭30年，等額本息，銀行加點不變的情況計算：

　　以福州為例，此前首套房貸利率為3.3%（3.95%-65基點），利息總額57.66萬元，月供4379.55元；

　　LPR下調(diào)10個基點后，首套房貸利率為3.2%（3.85%-65基點），利息總額55.69萬元，月供4324.67元；

　　降息之后，月供少付54.88元，30年利息總額減少約1.97萬元。

　　此次5年期以上LPR下降，房貸利率隨之下降，購房融資成本降低。值得一提的是，此次調(diào)整后，福州首套房商貸利率降至3.2%，已接近福州公積金“5年以上”首套房貸款利率的2.85%。

福州市住房公積金中心官網(wǎng)截圖

　　記者從在榕銀行獲悉，所有銀行都將依據(jù)此政策調(diào)整利率，中國人民銀行等國有四大行當日已按新規(guī)執(zhí)行，其他商業(yè)銀行也將依此政策執(zhí)行。“LPR一般發(fā)布之日起，政策就生效了，新申請的就按照新的利率來，存量的要在下一次銀行定價日（一般為每年一月初）開始調(diào)整利率，房貸月供也會發(fā)生變化。”一家股份制銀行福州分行房貸業(yè)務(wù)負責人表示。