西安首套房貸利率降至3.45% 30年100萬房貸月供減少2萬

　　7月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐，1年期LPR為3.35%，上月為3.45%；5年期以上LPR為3.85%，上月為3.95%。

　　中國人民銀行在此次調整中對貸款市場報價利率（LPR）進行了調整，一年期LPR從上月的3.45%下調了10個基點，降至3.35%；同時，五年期以上的LPR也下調了10個基點，從3.95%降至3.85%。

　　易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次降息屬于“雙降”，即對于1年期和5年期的LPR都進行了下降，充分說明降息是全面的。這對于短期和中長期的資金使用都具有積極的作用。

　　西安利率3.45% 100萬房貸30年減少2萬

　　西安上個月房貸利率為3.55%，此次降10個基點，因此，西安首套房貸利率為3.45%，史上最低。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，原來西安貸款利率為3.55%，30年貸款，月供4518元，總利息款626625元。

　　按利率降低10個基點算。

　　現在西安首套房貸款利率為3.45%，30年貸款，月供4462元，總利息款606529元。

　　月供減少4518-4462=56元，累積30年利息減少約2萬元。

　　貸款市場報價利率（LPR）簡介

　　貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

　　LPR報價行目前包括20家銀行，每月20日（遇節假日順延）9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價后算術平均，并向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，于當日9時15分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。