南京江寧區(qū)“房票換新”啟動一周 璀璨璟園售樓處吸引超1000組到訪

　　江寧區(qū)沖在前！不斷推出地段更優(yōu)、產(chǎn)品更好的房票安置房源。近日，江寧區(qū)把“房票換新”范圍從淳化、橫溪、谷里等地，擴(kuò)大到了百家湖、東山、科學(xué)園等核心區(qū)域，多達(dá)19家樓盤。

　　央企也沖在前！招商蛇口擔(dān)起央企責(zé)任，迅速加入“房票政策”，拿出江寧核心區(qū)兩大銷冠紅盤——百家臻園和璀璨璟園的優(yōu)質(zhì)房源，助力百姓安居夢！僅剛剛過去的一周時(shí)間，每天有2、300組客戶沖入售樓處咨詢，新房購買力強(qiáng)勢釋放！

　　對于手握房票的江寧人來說，更核心的區(qū)域+更有實(shí)力的品牌+更優(yōu)的品質(zhì)=更確定的未來。

　　所以，“房票換新”剛啟動一周，璀璨璟園售樓處就被買房大軍攻陷，到訪超1000組、增幅180%，成交翻倍！這是銷冠盤的底氣！

　　NO. 1｜壹

　　房票換新

　　央企率先出手

　　今年，國家下場救市：●1月，廣州發(fā)出了第一張城中村改造的房票，隨后深圳、成都等一線/強(qiáng)一線城市跟上；●3月，住建部表示將有序推進(jìn)城市更新，今年將再改造5萬個(gè)老舊小區(qū)；

　　●2024年起，國家支持全國15個(gè)城市實(shí)施城市更新，南京被選中，獲得中央財(cái)政支持……

　　力度之強(qiáng)、支持之大、站位之高，這才是開始。

　　我們先來看一組南京江寧的官方數(shù)據(jù)：今年江寧區(qū)已開展了三批次的商品房房票安置工作，選定商品房房源1176套，消化安置房欠賬1800余套。

　　這個(gè)成績，放到整個(gè)南京都很顯眼——今年上半年南京新房成交13174套（截至6月26日數(shù)據(jù)），江寧房票換新選定1176套商品房，是近十分之一的量。

　　房產(chǎn)新政落地，江寧區(qū)給南京做出了積極示范——把拆出來的需求靈活引導(dǎo)到樓市里，既不會有熱錢涌入盲目推高房價(jià)，又能鎖定購買力有效去庫存。

　　值得注意的是，江寧區(qū)房票安置的客群質(zhì)素很高，不乏公務(wù)員、醫(yī)生、老師、技術(shù)人才等高知高智人群。

　　新一輪江寧區(qū)房票安置，更有了三大變化：

　　一是，地段更優(yōu)此次范圍從淳化、橫溪、谷里等相對邊緣地區(qū)，擴(kuò)大到了百家湖、東山、科學(xué)園等江寧核心區(qū)域，擁有更優(yōu)質(zhì)的城市配套。

　　二是，類型更多戶型上有公寓、洋房、躍層、復(fù)式等，面積段范圍也從最小的48㎡到最大243㎡，可以滿足多種人群需求。

　　三是，實(shí)景可見19家樓盤中14家為現(xiàn)房，期房樓盤也有大規(guī)模的實(shí)景呈現(xiàn)，讓買房人看得見品質(zhì)，遠(yuǎn)離了“盲選”。

　　一連串真材實(shí)料的政策下場，直接激活市場！

　　深耕南京30年的招商蛇口，率先響應(yīng)政府號召，直接拿出江寧核心區(qū)最火爆、關(guān)注度最高的兩大熱盤——百家臻園、璀璨璟園，展現(xiàn)出百年央企的責(zé)任、擔(dān)當(dāng)和魄力！

　　這兩個(gè)樓盤都是招商蛇口新系列新代表，更具確定性的地段＋央企強(qiáng)大品牌后盾＋遠(yuǎn)超競品的硬核產(chǎn)品，一路熱賣，成為江寧區(qū)當(dāng)之無愧的銷冠盤：

　　百家臻園，2023年拿下江寧區(qū)多項(xiàng)銷售第一。

　　璀璨璟園，從2023年7月亮相至今，創(chuàng)造了七開七捷的“神盤”傳說，是江寧核心區(qū)的銷冠級樓盤。

　　買房人的眼睛是雪亮的，當(dāng)下買房跟著銷冠走，更安全。

　　百家臻園和璀璨璟園，高品質(zhì)樓盤+央企強(qiáng)實(shí)力+真金白銀補(bǔ)貼，更對買房人的心。

　　NO. 2｜貳

　　區(qū)域優(yōu)、品質(zhì)佳、底盤穩(wěn)

　　熱銷的“鐵三角”

　　熱銷的背后，離不開優(yōu)越的地段、強(qiáng)勁的產(chǎn)品力、明智的買房人。江寧區(qū)、招商蛇口、買房人，組成了更穩(wěn)固的熱銷“鐵三角”。

　　江寧區(qū)是南京的“三好生”——●2023年江寧GDP總值3056億元，南京第一；●2023年江寧常住人口198.5萬，南京第一；●2400家高新技術(shù)企業(yè)，全市各區(qū)第一；●江寧大學(xué)城16所高校、23萬師生，南京第一；●全國綜合競爭力百強(qiáng)新城區(qū)第三位；

　　●2023年南京每賣出5套新房，就有一套在江寧……

　　江寧區(qū)底氣十足，城市界面美、經(jīng)濟(jì)支撐強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)量級猛，江寧區(qū)尤其是江寧核心區(qū)，既有生活氣息又不乏現(xiàn)代感，綜合素質(zhì)不輸其他CBD板塊！

　　高質(zhì)量發(fā)展的江寧，擁有更堅(jiān)固的底盤和良好的內(nèi)循環(huán)。因此無論是土拍市場，還是新房市場，都堪稱全市的尖子生，熱度領(lǐng)先。

　　招商蛇口兩大銷冠盤是江寧區(qū)的“三好生”——

　　1）位置更好

　　百家臻園距離地鐵1號線小龍灣站不到300米，步行可到百家湖站，北側(cè)不遠(yuǎn)處是地鐵12號線西門子路站（規(guī)劃）；周邊更有雙龍大道、勝太路、天元西路等多條主干道，通達(dá)全城。

　　璀璨璟園距離地鐵5號線科寧路站直線距離約400米，距5號線與1號線的“換乘站”竹山路站直線距離約1公里，出行方便。

　　在這兩大盤所在的江寧核心區(qū)范圍內(nèi)，聚集了百家湖商圈、九龍湖商圈、東山商圈、竹山路商圈等多個(gè)商商圈，繁華程度不輸新街口。此外，還有百家湖、江寧市民中心、江寧會展中心、江寧美術(shù)館等生態(tài)文體配套，具有強(qiáng)大的消費(fèi)活力。

　　2）品質(zhì)更佳

　　●百家臻園，是招商蛇口布局江寧的首座“臻”系，是百家湖核心板塊罕見的改善產(chǎn)品，項(xiàng)目一公開就以強(qiáng)勁的產(chǎn)品力、稀缺性贏得買房人的青睞

　　●璀璨璟園，是招商蛇口在南京打造的首座“璀璨系”，以“7.5個(gè)主張、55項(xiàng)細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)”的產(chǎn)品觀，秉承高顏值、實(shí)用性、發(fā)展性的理念，更滿足時(shí)代青年精致化、品質(zhì)化的居住需求。

　　而且，這兩大樓盤已經(jīng)公開部分實(shí)景示范區(qū)，品質(zhì)看得見，明年上半年將陸續(xù)迎來交付。對于手持房票的人來說，一方面可以縮短安置交付等待時(shí)間，早日圓了安居夢；另一方面品質(zhì)商品房等規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)監(jiān)管、物業(yè)管理等方面，都比安置房更強(qiáng)，未來生活幸福指數(shù)也更高。

　　3）圈層更優(yōu)

　　江寧作為南京產(chǎn)業(yè)第一、人口第一區(qū)，從來不缺購買力。百家臻園、璀璨璟園作為江寧銷冠級產(chǎn)品，吸引了江寧一大批高端客戶、改善客戶，目前已有不少公務(wù)員、醫(yī)生、企業(yè)家、大學(xué)老師等高知高智人群入手。跟著聰明人買房，更不會錯(cuò)。

　　買更優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，才有更確定的未來。

　　NO. 3｜叁

　　總價(jià)285萬起

　　抓住買銷冠盤的機(jī)會

　　銷冠盤，只是百家臻園和璀璨璟園的標(biāo)簽之一，更關(guān)鍵的是“品質(zhì)”。

　　為了更確定的品質(zhì)生活，招商蛇口把部分實(shí)景生活提前展示出來，讓買房人優(yōu)先體驗(yàn)。

　　璀璨璟園自開盤以來三次公開實(shí)景，總面積約1.3萬方！真實(shí)景、強(qiáng)品質(zhì)、敢兌現(xiàn)，是央企的超強(qiáng)實(shí)力和兌現(xiàn)力。

　　中心花園、陣列樹林、社交空間、活動區(qū)域，植被選擇上的灌木、喬木、大喬木，設(shè)計(jì)師前后修改了11個(gè)版本，是央企的用心和責(zé)任！

　　溪流式水景設(shè)計(jì)，呼應(yīng)秦淮河主題元素，走在這總長約86米、高低錯(cuò)落形似玉帶的景觀軸上，步道、水景交相輝映，身旁有叢生烏桕、叢生樸樹等靜謐花境，心情也變得舒朗起來。

　　璀璨璟園不僅是南京第一座“璀璨系”樓盤，還打造了目前江寧唯一一個(gè)膜結(jié)構(gòu)戶外健身區(qū)。建面約180㎡的全齡健身區(qū)，全系采用進(jìn)口材料，場地內(nèi)健身設(shè)施種類多樣化、智能化、全齡化，同時(shí)全系防水防腐，不易氧化，是江寧目前唯一一個(gè)膜結(jié)構(gòu)戶外健身區(qū)。這是央企的敢為人先！

　　璀璨璟園還追求美學(xué)體驗(yàn)，干掛石材+鋁板+一體板+大片玻璃的外立面、氣派雙精裝入戶大堂、公區(qū)墻面大面積的石材、堪比星級酒店等氛圍燈光……不僅給足了未來業(yè)主歸家的儀式感，還引領(lǐng)江寧品質(zhì)生活新風(fēng)尚！

　　戶型上，璀璨璟園定位很純粹，建面約135㎡面向改善客群，建面約100㎡的面向品質(zhì)首置客群。

　　璀璨璟園不止于此。預(yù)計(jì)8月上旬公開實(shí)景地庫，震撼江寧人的地庫美學(xué)來了！寬約4.9米的星空車道、入口處6扇約4.2m高的金屬網(wǎng)、大面積干掛仿貝金米黃仿石磚……歸家儀式感撲面而來。

　　璀璨璟園共13棟總高14-18層的小高層，容積率僅2.1，是江寧稀缺小高層大盤。總價(jià)285萬起，前期房源快搶完了，目前2號樓、12號樓房源正在熱銷，分秒遞減！

　　我想，無數(shù)買房人的心動，源于對招商蛇口產(chǎn)品的信賴，對江寧核心配套的極致占有。招商蛇口這兩大樓盤滿足了買房人追求的三大價(jià)值：

　　①物理價(jià)值——占據(jù)江寧區(qū)核心區(qū)域成熟地段；

　　②居住價(jià)值——地鐵、公園、商業(yè)等豐富的生活資源；

　　③產(chǎn)品價(jià)值——招商蛇口“臻系”、“璀璨系”的高階品質(zhì)生活。

　　目前，江寧房票安置換購的商品房源品質(zhì)越來越高、地段越來越好。毫無疑問，一代神盤百家臻園、璀璨璟園，是你在江寧區(qū)的更優(yōu)選擇。

　　百家臻園正在清盤中，最后十套，總價(jià)485萬起；

　　璀璨璟園實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，正在熱銷，總價(jià)285萬起。

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