上周重點15城新房成交累計16245套 青島成交1286套環(huán)漲49%

　　7月30日消息，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，第30周（7月22日~28日），重點15城新建商品住宅成交量為16245套，同環(huán)比分別上升6.7%、6.32%。從累計成交來看，截至28日，7月重點15城新建商品住宅成交68692套，較上月同期下降8.09%，較去年同期上升3.58%。

　　（注：重點15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟南、寧波、杭州、無錫、上海、溫州、佛山、東莞、武漢，2023年第6周同比上漲945.49%；數(shù)據(jù)均為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，下同；數(shù)據(jù)僅供參考）

　　第30周監(jiān)測重點城市中，12城新房成交量較上周上升，4城環(huán)比下跌。其中，青島第30周新房成交1286套，環(huán)比上漲49.19%領(lǐng)先，6月下旬以來，青島圍繞住房“以舊換新”政策提出多項支持舉措，促進“購新房”需求釋放，成交端似乎逐步顯效；杭州、南京、寧波、溫州這4個長三角城市近日新房成交活躍度亦有所提升，當周環(huán)比漲幅均超30%。

　　與此同時，繼上周集中發(fā)力后，上海本周新房成交有所“退熱”，成交量環(huán)比下跌25.03%，熱度不及北京、深圳。數(shù)據(jù)顯示，第30周北京、深圳新房成交量雙雙止降回升，環(huán)比漲幅分別為15.39%、4.15%。另外，無錫、佛山、鄭州環(huán)比跌幅均在7%以內(nèi)。

　　第30周新房市場熱度持續(xù)，成交量穩(wěn)步“二連升”，但仍遠不及6月底的第26周成交水平，導(dǎo)致累計成交量較上月同期下降；累計同比持續(xù)為正。近日，迎來年內(nèi)第二次降息，LPR利率再下調(diào)10個基點，配合5·17新政后多數(shù)城市取消首套、二套房貸利率下限的政策，當下的首套房貸利率已處于近年來歷史最低水平，低利率意味著購房者貸款的成本更低。不過，從目前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，政策后成交量暫未出現(xiàn)大幅提升，效果暫不明顯，有待進一步觀察。