廣州知名爛尾樓有救了！業(yè)主有望住進新家

　　今天，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)自局，在官網(wǎng)掛牌出讓JKG-A-1地塊。

　　這塊地為純居住用地，總用地面積為50322平方米，總建筑面積約17.9萬平方米，掛牌起始價為89215萬元，折合單價約4980元/㎡。

　　隨后，這宗地也在廣州市公共資源交易中心掛牌，即將在8月30日出讓。

　　這塊地論位置，在黃埔算比較偏，樓面價也不高。

　　其特別之處在于，出讓公告里的一句話——

　　“地塊建成房源須用于解決黃埔區(qū)政府指定的歷史遺留問題項目物業(yè)置換需求”

　　而這塊地的旁邊，就有一個大家都很熟悉的“歷史遺留問題項目物業(yè)”——

　　澳洲山莊。

　　廣州最大的爛尾樓。

　　也就是說，這塊地的用途，其實就是用來安置澳洲山莊的業(yè)主的。

　　被困于這片爛尾樓數(shù)十年的業(yè)主，終于，盼到了住進新家的曙光。

　　說起澳洲山莊的故事，那是眾多業(yè)主的血淚史，也是廣州樓市的一道疤痕。

　　澳洲山莊位于黃埔金坑，于1995年開建，到了1997年時首期工程就接近尾聲。

　　在當(dāng)時，已經(jīng)有2000多戶業(yè)主購買了這里。當(dāng)年這里的房價，就已經(jīng)達到3000多元一平，而當(dāng)時廣州中心區(qū)的均價也不過5000元一平。

　　隨后，這個樓盤就陷入了爛尾狀態(tài)。這里逐漸成為一片荒蕪。不少業(yè)主只能搬進毛坯房里居住，等待問題解決。這一等，就是20多年。

圖源：阿里法拍

　　而曙光，出現(xiàn)在這個月初。小區(qū)內(nèi)開始張貼廣州市黃埔區(qū)處理澳洲山莊爛尾樓問題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的關(guān)于收集購房人信息的公告。

　　這意味著，官方開始收集業(yè)主信息，準(zhǔn)備安置。

　　畢竟澳洲山莊已爛尾20余年，建筑早已年久失修。再進行修繕的意義不大。

　　最好的解決方法，就是異地安置業(yè)主，再對項目原址進行推倒重建。

　　從今天這塊地的掛牌出讓，可以看到如今第一步已經(jīng)邁出來了。

　　根據(jù)出讓公告，競得人要在1年內(nèi)動工，動工3年內(nèi)竣工。也就是說，最晚4年內(nèi)，澳洲山莊的業(yè)主就有希望搬進新家。

　　此外，地塊建成后，滿足業(yè)主置換后剩余的房源，每平方米按照成交樓面單價加建安成本轉(zhuǎn)給黃埔區(qū)住房保障服務(wù)中心處置，大概率會作為黃埔區(qū)的保障性住房。

　　至于澳洲山莊項目如何處置，目前還沒有定論。不過既然安置地塊已經(jīng)準(zhǔn)備出讓，大概率也找到了愿意接手的開發(fā)商。

　　雖說業(yè)主已經(jīng)等得太久，但也終于有了結(jié)果。

　　澳洲山莊和安置地塊，雖說位于黃埔的邊沿，但周邊有金坑水庫、有天然山林，居住環(huán)境還是不錯。像不遠(yuǎn)處，就是知名別墅盤御湖名邸。

　　通過21號線，前往市區(qū)也十分方便。

　　在去年，金坑村鄧屋片區(qū)進行調(diào)規(guī)，釋放出多宗宅地和1所九年制學(xué)校，也能看出，這里并未被遺忘，還是有提升的空間。

　　也希望澳洲山莊的業(yè)主們，能享受到，這遲到20多年的安居樂業(yè)吧。