2024年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)銷售榜單公布！

　　在2024年，長(zhǎng)沙的新房市場(chǎng)迎來(lái)了顯著的回暖。隨著四季度成交規(guī)模的顯著上升，市場(chǎng)從9月底的重磅新政刺激，到年底新規(guī)項(xiàng)目的集中入市，推動(dòng)了市場(chǎng)的持續(xù)高熱。特別是在年末，房企的拿地?zé)崆橐搽S之高漲。伴隨著新房銷售情況的持續(xù)改善，預(yù)計(jì)2025年房地產(chǎn)行業(yè)將正式進(jìn)入銷售回穩(wěn)、質(zhì)價(jià)比同步上升的新周期。

　　市場(chǎng)概況

　　新政策帶來(lái)積極影響

　　2024年，長(zhǎng)沙市場(chǎng)經(jīng)歷了一系列的新政策，這些政策不僅為購(gòu)房者提供了更多的選擇，也刺激了房企的積極性。隨著政策的落實(shí)，市場(chǎng)的熱度逐漸回升，房企的銷售額也隨之上揚(yáng)。這一系列的變化，讓人們對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)充滿期待。

　　房企榜單分析

　　TOP30企業(yè)業(yè)績(jī)占比超七成

　　在2024年，長(zhǎng)沙TOP30企業(yè)的總銷售金額達(dá)到了656.73億元，占全市業(yè)績(jī)的超過(guò)70%。其中，前十名房企的業(yè)績(jī)更是占據(jù)了市場(chǎng)的半壁江山，相比去年提升了1個(gè)百分點(diǎn)。這顯示出國(guó)央企在市場(chǎng)中的主導(dǎo)地位，同時(shí)本土企業(yè)的表現(xiàn)也不容小覷，平均每家本土企業(yè)的貢獻(xiàn)金額達(dá)到了20億元。

　　全國(guó)性品牌房企表現(xiàn)突出

　　招商蛇口無(wú)疑是長(zhǎng)沙市場(chǎng)發(fā)展最強(qiáng)勁的房企之一，連續(xù)兩年穩(wěn)居全口徑與操盤榜第一位。其旗下項(xiàng)目涵蓋了從剛需到高端改善的多種類型，展示了其在住宅及商辦雙賽道的強(qiáng)大實(shí)力。例如，招商蛇口江山境的銷售金額接近30億元，位居長(zhǎng)沙商品住宅銷售榜首。

　　保利發(fā)展控股集團(tuán)在長(zhǎng)沙市場(chǎng)也表現(xiàn)良好，其排名逐步提升，2024年在各榜單上的名次均有所上升，顯示出其持續(xù)發(fā)展的潛力。保利時(shí)代這位百萬(wàn)方大盤的年度銷售新房超過(guò)1100套，成為今年銷量最高的項(xiàng)目。

　　本土房企的崛起

　　在諸多房企中，中建信和以權(quán)益榜第一位和全口徑榜第二位的成績(jī)名列前茅，顯示出其在本土市場(chǎng)中的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。作為唯一入榜全國(guó)百?gòu)?qiáng)的本土企業(yè)，中建信和正在快速崛起，尤其是在教育地產(chǎn)與商辦物業(yè)方面，通過(guò)多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的銷售信息，展現(xiàn)了其深厚的市場(chǎng)根基。

　　項(xiàng)目榜單分析

　　天心區(qū)與岳麓區(qū)的項(xiàng)目表現(xiàn)耀眼

　　在2024年長(zhǎng)沙九區(qū)縣TOP30商品住宅金額榜單中，岳麓區(qū)的10個(gè)項(xiàng)目達(dá)到了112億元，成為項(xiàng)目榜單上的佼佼者，幾乎占據(jù)總業(yè)績(jī)的36.7%。緊隨其后的是天心區(qū)，以8個(gè)項(xiàng)目的出色表現(xiàn)突破百億大關(guān)，展現(xiàn)出其不可忽視的市場(chǎng)地位。

　　這些項(xiàng)目不僅數(shù)量眾多，而且質(zhì)量上乘。高端項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，其中許多項(xiàng)目均在核心地段打造出頂尖產(chǎn)品，為長(zhǎng)沙樓市的發(fā)展引領(lǐng)方向。

　　高性價(jià)比與高品質(zhì)項(xiàng)目的熱銷

　　在項(xiàng)目榜單中，高性價(jià)比項(xiàng)目也表現(xiàn)出色，如綠城玉海棠等新規(guī)項(xiàng)目，因其兼具高品質(zhì)與高性價(jià)比而備受青睞。與此同時(shí)，招商蛇口天青府成為高品質(zhì)項(xiàng)目的代表，憑借其獨(dú)特的宋風(fēng)美學(xué)設(shè)計(jì)設(shè)立了新的標(biāo)桿。

　　招商蛇口再次成為住宅榜的最大贏家，其旗下的四個(gè)項(xiàng)目——江山境、濱江境、璀璨學(xué)府和天青府均成功上榜，尤其是江山境更以卓越的銷售業(yè)績(jī)位居榜單首位。

　　2024年，長(zhǎng)沙樓市走出了一條“U”形回溫曲線，整體市場(chǎng)展現(xiàn)出國(guó)央企以及民企共同發(fā)力的良好局面。頭部國(guó)央企憑借規(guī)模和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)依然保持強(qiáng)勢(shì)，而民企則在這輪市場(chǎng)回暖中迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。

　　隨著新規(guī)項(xiàng)目的熱銷，消費(fèi)者對(duì)于產(chǎn)品的需求日益提高。因此，房企需要關(guān)注產(chǎn)品的升級(jí)與迭代，以加強(qiáng)產(chǎn)品力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，從而在日趨復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境中脫穎而出。對(duì)于未來(lái)的市場(chǎng)，我們充滿期待，期待長(zhǎng)沙的樓市能夠繼續(xù)保持這一良好態(tài)勢(shì)。