淄博多管齊下 推動不動產登記服務質效飛躍

　　3 月 11 日，淄博市政府新聞辦公室召開專題新聞發布會，淄博市自然資源和規劃局黨組書記、局長，市林業局局長蘇凱出席，向社會各界詳細闡述了淄博市在提升不動產登記服務質效方面所開展的工作與取得的顯著成果。

　　近年來，淄博市自然資源和規劃局秉持問題與需求雙導向，將服務社會、助力企業與便利民眾作為核心目標，全力推進不動產登記領域的深度改革。通過整合登記人員、資產及信息系統，成功搭建起全省首個市級統建系統平臺，促使不動產登記流程邁向規范化、標準化的新臺階。這一舉措極大地壓縮了企業與群眾的登記辦理時長，同時顯著增強了登記工作的權威性與公信力。數據顯示，2024 年淄博市共完成不動產登記業務 31.44 萬件，頒發不動產權證書 14.29 萬本、證明 8.66 萬張。

　　在規范登記標準方面，今年 1 月，淄博市自然資源和規劃局重磅推出《淄博市不動產登記高頻登記業務收件指南》。該指南對全市不動產登記業務類型、辦理流程、所需收件材料及審核標準進行統一規范，尤其針對國有建設用地使用權登記、國有建設用地使用權及房屋所有權登記、抵押權登記這 3 類高頻業務，精心梳理出從首次登記到變更、轉移、注銷登記的全生命周期收件標準。這一舉措將有力規范全市不動產登記業務辦理流程，提升業務辦理水平與效率，進一步強化對企業和群眾的服務能力。

　　不動產 “帶押過戶” 服務優化同樣成效斐然。2024 年，淄博市自然資源和規劃局將 “帶押過戶” 納入市政府 “高效辦成一件事” 標桿場景。通過聯合相關部門制定《帶押轉讓不動產登記業務適用情形及登記流程》，明確了適用場景及潛在風險，有效增強了買賣雙方及信貸銀行對政策的信心。目前，“帶押過戶” 政策已逐步從商品房住宅領域拓展至工業、商業性質不動產。自首筆二手房交易 “帶押過戶” 業務完成以來，淄博市已累計辦理該類業務 110 余筆，涉及信貸資金高達 6 億余元。

　　為解決群眾因無法到場而無法親自提出不動產登記申請的難題，淄博市自然資源和規劃局創新開展不動產登記 “異地見證” 服務。依據不動產 “全市通辦” 工作實際，印發《關于開展不動產登記委托異地見證服務的實施意見》，秉持便利群眾、合理審慎及共享互認的原則，各區縣不動產登記部門嚴格把關委托見證申請的真實性與合理性，實現見證材料在各區縣間的共享互認，切實為群眾免去來回奔波之苦。

　　在深化不動產抵押登記政銀聯辦合作方面，淄博市自然資源和規劃局積極作為，全力推動不動產登記與銀行等金融機構抵押貸款業務實現 “一點登記、一網協同、一次辦好”。作為省級 “N+1+1+N” 網上聯辦的先行試點地區，淄博市主動與省自然資源廳、省征信公司及各大銀行緊密溝通，簽訂網上聯辦合作協議，借助愛山東 “一網通辦” 平臺全面開展政銀聯辦業務，并在全市范圍內大力普及不動產登記電子證照，推行全流程無紙化辦理模式。2024 年，全市政銀聯辦業務辦理量約達 12.12 萬戶，抵押金額總計 1902.82 億元，其中 “N+1+1+N” 聯辦業務 1776 戶，抵押金額 12.02 億元。

　　此外，淄博市自然資源和規劃局大力推廣不動產電子證照應用。自 2023 年 10 月 10 日起，全市不動產抵押登記業務全面啟用不動產登記電子證照，開啟全流程無紙化辦理新篇章。通過增設便民服務點、精簡申請材料、壓縮辦結時限、規范信息查詢及檔案管理等一系列舉措，突破紙質證照的限制，實現電子證照自動入庫。同時，充分利用窗口宣傳及多媒體渠道，加大電子證照推廣力度，不斷提升電子證照數據的完整性、準確性與共享時效性，推動電子證照在稅務、教育等多部門的應用與互通互認，為企業和群眾營造更加便捷、高效的不動產登記服務環境。2024 年，淄博市共生成不動產電子證照 22.95 萬份。

　　展望未來，淄博市自然資源和規劃局將繼續強化責任擔當，認真履行職責，持續深入推進提升不動產登記服務質效工作，為實現淄博市 “3510” 發展目標及 “強富美優” 城市愿景貢獻堅實的自然資源力量。