惠州發布配售型保障性住房管理辦法征求意見稿

　　近日，惠州市住房城鄉建設局發布《惠州市配售型保障性住房管理辦法(征求意見稿)》，旨在完善住房保障體系，切實解決住房困難群體的居住難題。這一舉措引發社會廣泛關注，有望為惠州住房保障工作注入新活力。?

　　規劃建設與房源籌集：科學謀劃，多元布局?

　　在規劃建設與房源籌集方面，該辦法展現出前瞻性與科學性。綜合考量土地資源、房地產市場現狀、職住平衡需求及周邊配套設施等因素，統籌確定用地規模與布局。秉持 “以需定建(購)” 原則，精心編制年度籌建計劃，有效規避盲目建設，確保保障性住房建設精準對接實際需求。?

　　為豐富房源供給，辦法創新性提出多種籌集建設方式。新劃撥土地建設筑牢房源根基，閑置低效用地再利用提升土地效益，依法收回已批未建土地杜絕資源浪費，政策性住房項目靈活調整拓寬房源渠道。多管齊下，為惠州配售型保障性住房提供充足房源保障。?

　　資金保障同樣多元。開發企業自有資金、項目融資貸款夯實建設資金基礎，地方政府專項債券彰顯政府對民生工程的大力支持，社會捐贈匯聚社會力量，多方資金合力，確保項目建設資金無憂。?

　　建設標準：合理規劃，品質先行?

　　新建配售型保障性住房項目單套建筑面積原則上不超 120 平方米，在滿足家庭基本居住需求的同時，實現資源高效利用，讓更多住房困難家庭受益。?

　　選址優先鎖定交通便利、配套設施完善區域，充分考慮居民出行及生活便利性。與商品住房統一物業管理，提升保障性住房小區管理水平，為居民營造高品質居住環境。?

　　配售對象：精準定位，惠及民生?

　　配售對象聚焦住房困難、戶籍在本市的工薪收入群體以及城市急需引進的人才。具體條件嚴格且合理，要求申請人具備完全民事行為能力，確保交易合法合規;無自有產權住房，精準界定住房困難標準;連續繳納社保滿 12 個月，體現對申請人工作穩定性及城市貢獻的考量，保障保障性住房精準分配給真正有需求的群體。?

　　封閉管理：規范流轉，穩定市場?

　　為強化封閉管理，辦法明確規定，產權證滿 5 年后，可在專屬流轉平臺掛牌出售，售價不得高于原購價，從源頭上遏制投機炒作行為，維護保障性住房市場穩定。若掛牌 1 年后無人購買，可申請回購，為售房者提供兜底保障，保障住房資源持續流轉，惠及更多家庭。?

　　此次征求意見稿的發布，是惠州在住房保障領域的重大突破。通過科學規劃建設、精準配售定位及嚴格封閉管理等系列舉措，將有力推動惠州住房保障工作邁向新臺階，為住房困難群體帶來實實在在的福祉，助力社會和諧穩定發展。目前，征求意見工作正在有序推進，社會各界可積極參與，為完善這一重要民生政策建言獻策。