長(zhǎng)沙縣推行購(gòu)房“7天無(wú)理由退訂”政策 發(fā)布14個(gè)現(xiàn)房樓盤名單

　　3 月 19 日，為積極響應(yīng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的號(hào)召，湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局重磅發(fā)布《關(guān)于落實(shí)購(gòu)房訂金保護(hù)期的通知》。該通知明確要求房地產(chǎn)企業(yè)全面實(shí)施購(gòu)房 “7 天無(wú)理由退訂” 承諾，致力于為消費(fèi)者構(gòu)筑起更為堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障防線，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的重振。?

　　依據(jù)此項(xiàng)新規(guī)定，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書之后的 7 個(gè)自然日里，擁有無(wú)任何附加條件申請(qǐng)退還訂金的權(quán)利。一旦超過(guò)這一規(guī)定時(shí)限，訂金便會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂蟹蓳?dān)保效力的定金。并且，這一關(guān)鍵條款必須清晰無(wú)誤地被寫入認(rèn)購(gòu)書之中，從而保障整個(gè)流程的公開(kāi)透明，讓消費(fèi)者心中有數(shù)。一直以來(lái)，在房屋交易領(lǐng)域，“定金” 與 “訂金” 概念混淆不清的狀況頻繁出現(xiàn)，給眾多購(gòu)房者帶來(lái)困擾。此次長(zhǎng)沙縣創(chuàng)新性地設(shè)置 “7 天冷靜期”，猶如一場(chǎng)及時(shí)雨，切實(shí)化解了消費(fèi)者對(duì)于資金安全的隱憂。要知道，“訂金” 本質(zhì)上屬于預(yù)付款，通常情況下可經(jīng)協(xié)商退還;而 “定金” 一旦交付，若出現(xiàn)違約情形則難以退還。?

　　與此同時(shí)，長(zhǎng)沙縣還同步對(duì)外公布了一份涵蓋 14 個(gè)樓盤的 “現(xiàn)房樓盤名單”。這些樓盤分別為紫華郡、武廣新都華府、愛(ài)情公望府、和順府、標(biāo)志和風(fēng)苑、日盛湖湘悅府、興進(jìn)珺府、華遠(yuǎn)?空港國(guó)際城、金輝星樾云邸、珺熙府、三一云湖、三一云谷、錦繡三潤(rùn)城以及會(huì)展三潤(rùn)城。現(xiàn)房銷售模式的推行，讓購(gòu)房者得以實(shí)地考察房屋質(zhì)量，直觀感受周邊配套設(shè)施，極大地降低了購(gòu)房過(guò)程中的不確定性與風(fēng)險(xiǎn)，為購(gòu)房者吃下一顆 “定心丸”。?

　　據(jù)悉，長(zhǎng)沙縣自今年起，將 “無(wú)理由退訂” 服務(wù)全面推廣至全縣范圍，旨在構(gòu)建一個(gè)更為完善、健全的消費(fèi)者權(quán)益保障體系。追溯到 2024 年 6 月，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心便已發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施 “購(gòu)房無(wú)理由退定” 承諾服務(wù)指引的通知》，彼時(shí)便大力倡導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)踐行 “購(gòu)房無(wú)理由退定” 承諾，并對(duì)開(kāi)發(fā)商在收到退定申請(qǐng)后的退款時(shí)間作出明確規(guī)定，要求七個(gè)工作日內(nèi)完成定金退還。此次長(zhǎng)沙縣的有力舉措，無(wú)疑是對(duì)前期政策的深度拓展與精準(zhǔn)落實(shí)，有望顯著提升消費(fèi)者的購(gòu)房積極性，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健前行注入強(qiáng)大動(dòng)力。