近日,深圳市政府在官網 “深圳政府在線” 正式發布《深圳市國土空間總體規劃(2021 - 2035 年)》全文,展現了 2035 年的 “新” 深圳。深圳夢將持續解讀,今天特別介紹深圳各區規劃指引,這將深刻影響深圳城市空間規劃,未來深圳人也將按照這個規劃指引搞錢、住房、上學。
福田區:打造中央商務區新引擎
福田區規劃指引的發展策略,是打造以福田中心區、河套深港科技創新合作區、香蜜湖新金融中心為核心的中央商務區新引擎。在協同發展上,推進河套深港科技創新合作區深圳科技園建設,與香港新界北地區協同發展。同時,將福田中央商務區的高端金融服務功能延伸至香蜜湖片區,沿深南大道打造金融服務核心街區。在創新空間打造上,大力改善梅林、車公廟等片區的環境和配套水平。生態方面,塑造山水連通的綠色生態網絡,打造中央活力圈。文化方面,依托重點文體設施,打造粵港澳大灣區文化藝術地標集聚地。
主要指標上,到 2035 年,全區陸域生態保護紅線 7.38 平方千米,城鎮開發邊界 58.24 平方千米,按照 155 萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施。
羅湖區:深港融合,老城區煥新
羅湖區規劃指引的發展策略,是加快羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸功能與區域經濟融合發展,推進深港口岸經濟帶先行啟動區建設。在城區更新上,重點推進多個統籌片區的二次開發,優化用地結構。產業發展上,將筍崗-清水河片區打造為人工智能和生命健康產業基地,蔡屋圍片區發展新興金融業態,推動東門片區商圈轉型升級。生態方面,依托自然區域,構建生態網絡安全格局。
到 2035 年,全區陸域生態保護紅線 22.28 平方千米,城鎮開發邊界 36.16 平方千米,按照 110 萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施。
鹽田區:宜居幸福精品城區
鹽田區規劃指引的發展策略,是融合山、海、城、港多元城市意象,打造小而美的宜居幸福精品城區。在產業協作上,加強與龍崗、坪山的物流產業聯動,與大鵬促進海洋經濟、濱海旅游等合作發展。商業方面,推動沙頭角深港國際消費合作區落地,打造離岸商貿核心區。旅游方面,推進大鵬灣 / 印洲塘生態康樂旅游圈建設,探索恢復梅沙旅游口岸功能。港口發展上,實現鹽田港轉型升級,提升高端航運服務能力。
到 2035 年,全區陸域生態保護紅線 31.36 平方千米,城鎮開發邊界 29.76 平方千米,按照 30 萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施。
南山區:增強灣區輻射帶動能力
南山區規劃指引的發展策略,是加快深圳灣、后海兩大總部基地建設,攜手前海增強輻射帶動能力。在重點片區建設上,統籌推進留仙洞、西麗湖、西麗高鐵新城等重點片區規劃建設。產業發展上,發揮產、學、研一體化優勢,推動產業空間和結構雙升級。生態與公共空間打造上,構建綠色景觀廊道,打造公共空間體系。文化方面,加強特色歷史與當代人文特征保育,打造赤灣文博圈。
到 2035 年,全區耕地保有量不低于 95 畝,永久基本農田不低于 95 畝,陸域生態保護紅線 20.24 平方千米,城鎮開發邊界 126.89 平方千米,按照 200 萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施。
寶安區:提升綜合服務能級
寶安區規劃指引的發展策略,是支持前海深化改革開放和創新發展,提升寶安北片區的規劃建設品質和綜合服務能級。產業轉型上,推動傳統制造向智能制造轉型升級,布局戰略性新興產業。生態治理上,與東莞市、光明區共同推動茅洲河水環境協同治理及品質提升。民生方面,加大民生服務類設施用地供給。
到 2035 年,全區耕地保有量不低于 6014 畝,永久基本農田不低于 5626 畝,陸域生態保護紅線 65.54 平方千米,城鎮開發邊界 258.71 平方千米,按照 445 萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施。
龍崗區:建設深圳東部綜合服務中心
龍崗區規劃指引的發展策略,是依托大運深港國際科教城和龍崗中心城,建設深圳東部綜合服務中心。產業發展上,以坂雪崗科技城為核心打造世界級電子信息產業集群承載區,發揮平湖樞紐能級打造市級功能中心,加快寶龍科技城等重點片區建設,攜手坪山打造深圳東部新能源高鐵新城。生態方面,規劃建設三大綠廊,維護生態系統完整性和連續性。文化方面,弘揚傳統文化,提升文化街區品質,推進文物活化利用。
到 2035 年,全區耕地保有量不低于 3415 畝,永久基本農田不低于 3172 畝,陸域生態保護紅線 47 平方千米,城鎮開發邊界 253.56 平方千米,按照 425 萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施。
龍華區:打造創新型新城
龍華區規劃指引的發展策略,是以深圳北站國際商務區為核心,促進現代服務業集聚。提升觀湖片區服務能級,建設鷺湖中心城。產業發展上,依托梅觀創新產業走廊建設灣區現代化國際化創新型新城,加快九龍山數字城建設,促進數字技術與實體經濟深度融合。文化方面,強化大浪、觀瀾的時尚文化內涵。民生方面,大力推進學位短缺片區中小學建設等。生態方面,加強沿線碧道和綠道串聯,打通通風廊道。
到 2035 年,全區耕地保有量不低于 868 畝,永久基本農田不低于 842 畝,陸域生態保護紅線 19.39 平方千米,城鎮開發邊界 136.86 平方千米,按照 250 萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施。
坪山區:打造 “三生融合” 示范區
坪山區規劃指引的發展策略,是提升坪山站樞紐能級,建設站前商務區和燕子湖片區,聯動龍崗推進深圳東部新能源高鐵新城建設。產業發展上,打造國際一流的坪山高新片區,建成生物醫藥科技產業城等。區域融合上,促進與惠陽、大亞灣的融合發展,打造 “三生融合” 示范區。科技合作上,強化與香港科技產業生態的深度融合,打造深港科技創新合作區延伸區。生態與文化方面,營造生態空間格局,打造東部文化新高地。
到 2035 年,全區耕地保有量不低于 4178 畝,永久基本農田不低于 4078 畝,陸域生態保護紅線 47.41 平方千米,城鎮開發邊界 82.41 平方千米,按照 110 萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施。
光明區:建設光明科學城
光明區規劃指引的發展策略,是加快建設世界一流的光明科學城,聯動松山湖-中子科學城等片區,支撐綜合性國家科學中心建設。科研平臺布局上,依托重大科技基礎設施集群和各片區,布局各類平臺。城區建設上,以國際一流標準建設光明中心區,打造高品質生活配套環境和公共服務體系。生態方面,依托茅洲河綠廊和郊野公園構建藍綠活力環,建設綠色發展示范區。
到 2035 年,全區耕地保有量不低于 14782 畝,永久基本農田不低于 13232 畝,陸域生態保護紅線 24.89 平方千米,城鎮開發邊界 87.29 平方千米,按照 140 萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施。
大鵬新區:生態引領,旅游高端發展
大鵬新區規劃指引的發展策略,是堅持生態引領,加強對山、海的系統保護利用與修復。在綠色發展上,探索自然資源資產核算和碳排放交易權試點。旅游發展上,挖掘特色文化資源,打造多種形式旅游業態,推進旅游業高端發展。交通方面,加快推進軌道交通等對外通道建設。城區發展上,提高葵涌中心區的空間品質和綜合配套水平。產業發展上,以壩光片區為核心發展生物醫藥產業等,以新大-龍岐片區為載體建設龍岐灣濱海旅游度假區。
到 2035 年,全區耕地保有量不低于 3041 畝,永久基本農田不低于 2980 畝,陸域生態保護紅線 192.25 平方千米,城鎮開發邊界 60.86 平方千米,按照 35 萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施。
深圳各區的規劃指引各有特色,從產業發展到生態建設,從民生保障到城區更新,這些規劃將全方位塑造 2035 年的深圳。如果你還想了解特定區域更詳細的規劃內容,比如某區某產業的具體發展方向,都可以隨時告訴我。
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