公積金貸款期間換房房源變更指南發(fā)布

　　近日，針對(duì)職工在償還住房公積金貸款期間換房如何變更貸款房源這一普遍關(guān)注的問(wèn)題，公積金中心給出了明確解答。?

　　據(jù)公積金中心發(fā)言人真真介紹，符合特定條件的公積金貸款可申請(qǐng)房源變更。具體而言，需同時(shí)滿(mǎn)足以下四點(diǎn)：其一，當(dāng)前申請(qǐng)的公積金貸款還款狀況良好，無(wú)逾期記錄;其二，所購(gòu)原住房尚未完成產(chǎn)權(quán)登記，即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證仍未辦理;其三，調(diào)換后的住房與原住房出自同一開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán);其四，房源變更后，貸款余額與房?jī)r(jià)的比例需契合公積金貸款相關(guān)規(guī)定。當(dāng)下，首次使用公積金貸款的，公積金貸款金額與房屋總價(jià)的比例不得高于 80%;第二次使用公積金貸款的，該比例不得高于 70%。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，單筆公積金貸款原則上僅能辦理一次房源變更業(yè)務(wù)。?

　　關(guān)于辦理房源變更后的貸款額度限制，真真舉例說(shuō)明：若職工夫妻首次使用公積金貸款，尚有 40 萬(wàn)元未還清，那么 40 萬(wàn)元與換購(gòu)后房屋總價(jià)的比例不能高于 80%，才能夠辦理房源變更業(yè)務(wù)手續(xù)。這也就意味著，換購(gòu)房屋的總價(jià)必須高于 50 萬(wàn)元(40 萬(wàn)元 ÷80% = 50 萬(wàn)元)。?

　　在申請(qǐng)房源變更業(yè)務(wù)所需資料方面，真真指出，申請(qǐng)人需準(zhǔn)備好以下材料：申請(qǐng)人身份證件原件;開(kāi)發(fā)公司出具的同意換房證明;換房后的商品房買(mǎi)賣(mài)備案合同;換房后的付款發(fā)票或收據(jù)。?

　　此次公積金中心對(duì)貸款房源變更問(wèn)題的詳細(xì)解讀，為廣大正在償還公積金貸款且有換房需求的職工提供了清晰的操作指引，有助于他們更順利地處理相關(guān)業(yè)務(wù)。