深圳不動產登記十年創新 打造全國標桿

　　今年 3 月 1 日，是《不動產登記暫行條例》正式施行暨全國首本不動產權證書頒發十周年紀念日。十年來，深圳市不動產登記中心堅持創新驅動，深入落實惠民便民舉措，全力打造不動產登記領域的 “深圳樣板”，為全國不動產登記事業發展貢獻了寶貴經驗。?

　　科技創新賦能，提升便民利企服務效能?

　　深圳市不動產登記中心積極引入科技創新手段，全面提升服務水平。在業務辦理上，企業間存量非住宅轉移登記實現即時辦結，抵押權首次登記 1 天內出證，居住權變更等高頻業務辦理時間壓縮至 1 個工作日，相比過去，辦事效率提升了 300%。?

　　在跨區域協同服務方面，深圳已與梅州、河池、臨沂等 20 個城市簽約，大力推進 “跨城通辦、跨省通辦”，讓高頻登記業務突破地域限制，方便了廣大群眾和企業。同時，中心還積極拓展線上服務功能，新增不動產撤回、材料補正等線上操作，以及律師在線查詢、產權人授權查詢和企業破產信息查詢等服務，為用戶提供了便捷的 “一站式” 盡職調查體驗。?

　　聚焦民生難題，全力攻堅歷史遺留問題?

　　深圳市不動產登記中心始終堅持 “民生優先”，著力破解歷史遺留難題。通過動態清單管理和分類施策，已完成工會大廈、華富村等 9 個項目的首次登記，涉及 6980 套房產，有效化解了長期困擾群眾的 “登記難” 問題。?

　　在 “保交樓、保民生、保穩定” 工作中，中心主動作為，采取多項措施，助力 36 個保交房項目、15537 套房產順利完成辦證。此外，中心還積極支持重點項目建設，完成創新型產業用房、教育設施用地等資產劃轉登記，登記面積達 4.51 萬平方米，為全市重大項目落地提供了有力保障。?

　　深化改革創新，樹立全國可復制示范經驗?

　　深圳市不動產登記中心通過一系列改革創新，形成了可在全國推廣的示范經驗。在服務項目全生命周期管理方面，中心常態化推行 “交地即交證”“竣工即交證”“交房即發證”“抵押即交證” 四類 “即發” 服務，為企業和教育設施用地提供了高效便捷的登記服務，贏得了廣泛贊譽。?

　　在服務模式創新上，中心以群眾和企業需求為導向，拓展不動產登記 “幫辦” 服務，將服務從線下延伸至線上，不斷優化 “跨域通辦” 和 “全程網辦” 服務體系，提升服務的便捷性和覆蓋面。同時，中心還推出 “智慧監管” 措施，建立不動產登記責任保險機制，構建 “國家賠償 + 商業保險” 雙軌保障體系，全面提升登記安全和風險防控能力。?

　　展望未來，深圳市不動產登記中心將繼續探索人工智能、云計算等新技術應用，打造不動產登記數智化平臺，推動登記與三維地籍、土地全鏈條管理深度融合，構建 “全場景智能、全鏈條協同” 的智慧登記生態，為全國不動產登記事業發展提供更多可復制、可推廣的 “深圳經驗”。?