東莞今年將大力推進20個老舊小區(qū)改造項目

　　今年全國兩會期間，住建部提出 “2000 年以前建成的城市老舊小區(qū)都要納入城市更新改造范圍，因地制宜實施改造”。記者昨日從東莞市住建局獲悉，今年，東莞市將大力推進 20 個老舊小區(qū)改造項目。?

　　全市 792 個老舊小區(qū)符合改造政策?

　　據(jù)了解，老舊小區(qū)是指建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)。計劃征收拆遷的小區(qū)(含單棟住宅樓)不作為改造對象。符合要求的國有企事業(yè)單位自建或混建、軍隊所屬老舊小區(qū)納入改造范圍。值得一提的是，東莞市當(dāng)前重點改造 2000 年底前建成的住宅小區(qū)，對 2001—2005 年建成的住宅小區(qū)，綜合考慮小區(qū)環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)、管理等方面短板問題以及居民改造意愿等，適當(dāng)納入老舊小區(qū)改造范圍實施改造。?

　　記者了解到，東莞有 792 個老舊小區(qū)符合老舊小區(qū)改造政策。截至目前，東莞共組織改造了 330 個老舊小區(qū)，改造內(nèi)容包括加裝管道天然氣、加裝電梯、供水、供電、消防、外立面改造等。今年，東莞市將大力推進已納入 2025 年度老舊小區(qū)改造項目計劃的 20 個老舊小區(qū)改造項目。接下來，還將加強住建、城管、水務(wù)、工信等部門聯(lián)動，持續(xù)摸底 2000 年底前建成的老舊小區(qū)改造意愿，對具備改造條件的老舊小區(qū)改造應(yīng)報盡報，納入 2026 年改造任務(wù)計劃。?

　　改造實施費用補助有詳細規(guī)定?

　　根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，東莞市對老舊小區(qū)改造中供水、供電、供氣、排水、弱電、消防、安防、生活垃圾分類、道路改造、建筑外立面等涉及社會公共利益的改造內(nèi)容，按照改造實施費用的 80% 給予補助，對其他類改造內(nèi)容按照改造實施費用的 50% 補助。除補助資金外，剩余資金需居民籌集，可通過住宅專項維修資金、業(yè)主自籌、公共收益、企業(yè)支持等渠道籌集;既有住宅加裝電梯還可通過提取住房公積金方式籌集。?

　　老舊小區(qū)改造如何組織實施??

　　東莞市住建局表示，如老舊小區(qū)有意愿改造，按以下程序組織實施：小區(qū)居民須就老舊小區(qū)改造內(nèi)容、改造方式、實施主體(項目申請人)、出資方案、改造后管理及維護方案等達成一致意見(居民表決)。建立資金監(jiān)管賬戶，按照 “誰受益、誰出資” 原則，居民按要求繳納改造資金(除補助資金外)，如多渠道籌集改造資金的，要確保資金拼盤完整閉合。?

　　由實施主體向?qū)俚刈》砍青l(xiāng)建設(shè)局申請開展老舊小區(qū)改造，經(jīng)市人民政府審議同意后納入年度老舊小區(qū)改造項目計劃。由實施主體組織開展施工圖設(shè)計及審查、項目預(yù)算編制及財審、招投標(biāo)等項目開工準(zhǔn)備工作。后續(xù)按建設(shè)程序開展項目建設(shè)、監(jiān)管、驗收、結(jié)算等工作。