鄭州市住房保障和房地產管理局公布2025年工作要點

　　4 月 1 日，鄭州市住房保障和房地產管理局對外發布 2025 年工作要點，明確將在房地產市場、保障性住房、住房租賃、物業管理等多個領域發力，推動鄭州市住房保障和房地產管理事業邁向新高度。?

　　2025 年，鄭州市住房保障和房地產管理工作將以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引，深入貫徹黨的重要會議精神，以及中央、省、市相關決策部署，堅持穩中求進，全面落實新發展理念。?

　　在房地產市場方面，鄭州市計劃完成房地產開發投資 1500 億元，商品房投放 500 萬平方米，商品房銷售 1200 萬平方米。同時，積極推動商品住房 “以舊換新” 10000 套，商品房團購 5000 套，安置房網簽 200 萬平方米。為穩定市場，鄭州市將結合中央政策導向與外地經驗，精準施策，支持剛性和改善性住房需求。加強市場運行監測分析，完善工作機制，為決策提供有力支撐。此外，還將科學編制住房發展規劃，合理調整市場投放節奏，并開展豐富多樣的商品房促銷活動，以提振市場信心，去化庫存。在規范市場秩序上，將強化商品房預售資金和存量房交易資金監管，開展市場檢查整治，提升新建商品住宅品質，加大信用體系建設力度，健全房地產開發項目管理制度，并推進商品住房銷售制度改革。?

　　在保障性住房建設管理領域，鄭州市計劃籌集建設配售型保障性住房 1300 套，分配人才公寓 20000 套(間)。指導市城發集團、省鐵建投籌措收購資金 100 億元，收購存量房用作保障性住房 260 萬平方米。為達成這一目標，將跟蹤對接保障性住房再貸款和專項債政策，創新收購模式，優化流程。同時，加大保障性租賃住房籌集分配力度，滿足不同群體住房需求;加快推進配售型保障性住房建設，確保完成任務;加強保障性住房運營管理，建立健全準入、退出機制。?

　　住房租賃市場方面，計劃納管備案各類租賃房屋 3 萬套(間)。將通過宣貫《鄭州市住房租賃管理條例》，細化資金監管措施，開展盤活閑置房產和非住宅改建租賃住房工作，完善租賃平臺功能，健全租金指導價格發布機制等舉措，推動住房租賃市場健康發展。?

　　在物業管理服務水平提升上，計劃新增專業化物業管理面積 500 萬平方米，完成既有住宅加裝電梯 200 部。進一步在物業服務行業開展黨的建設，改組市物業行業黨委，開展 “紅色物業” 創建工作。力爭全年歸集維修資金 4 億元，加大維修項目抽查力度。?

　　保交房工作同樣備受關注，鄭州市計劃完成剩余 8779 套商品住房建設交付任務。為此，將推動 “白名單” 項目擴圍增效，滿足項目合理融資需求;做好保交房掃尾攻堅，解決剩余未交付項目問題;提升整體交付質量，開展已交付項目 “回頭看”;開展 “萬人助萬企” 活動，幫扶重點房地產開發企業。