今日土拍：青島虹子河水庫南側地塊底價成交 成交總金額5.13億

　　6月20日，青島第二批次擬供地清單中位于城陽區白云山板塊，虹子河水庫南側地塊率先拍賣。被青島悅銘置業有限公司（青特）以樓面地價5007元/㎡，總價5.13億元競得。

　　地塊位于城陽區城陽街道白云山路以東、春陽路以北，占地面積約64057㎡，容積率1.6，建筑面積約10.25萬㎡，其中住宅建面約81992.96㎡、零售商業建面約2049.82㎡、商務金融用地18448.42㎡。起拍樓面地價5007元/㎡，起拍總價5.13億元，競買保證金1.03億元。

　　項目周邊配套情況：

　　交通：地塊臨近有軌電車賢城路站，公交春陽路薈城路站有948路公交車。地塊西側為規劃白云山路，南側為現狀春陽路；地塊南側有規劃社會公共停車場。

　　教育與醫療：地塊東側有現狀白云山九年一貫制學校，北側有規劃九年一貫制學校，地塊周邊有薈城小學、仲村小學和田旺路小學3所現狀小學及多所現狀、規劃幼兒園；地塊西側有2處現狀街道級衛生服務中心和1處規劃養老院。

　　文體設施及商業：地塊西側為白云山公園；地塊東側有現狀街道級體育活動中心，西北側有現狀街道綜合文化站，西側有規劃街道級體育活動中心。

　　作為城陽中心城區的自然延伸，白云山板塊依托優質山湖資源、教育資源，在目前樓市中一直是城陽熱門置業地。青特、龍湖、和達等品牌房企的進入，讓該片區成為城陽知名房企最多的片區之一。

　　目前板塊內在售新盤待售新盤眾多，包括北岸青特濱湖觀瀾、青特濱湖國際、和達和園、綠地國科小鎮蘭庭郡、中巍白云山居、金鼎云臺府等，待售樓盤有中巍白云山居后續地塊以及龍湖代建的開投項目等。土拍方面，2023年至今出讓地塊不多，而且基本都是平臺公司底價拿地，不過按照現有存量，新房市場依然存在一定的去化壓力。

　　注意事項：

　　1.地塊競得人須在競拍結束后3個工作日內，簽訂《成交確認書》之前與青島市城陽區城陽街道辦事處、青島市城陽區城陽街道前旺疃社區居民委員會簽訂《經濟發展用房購買協議》。

　　2.本次出讓地塊裝配式建筑等相關要求詳見出讓地塊的《山東省房地產開發項目住房城鄉建設領域建設條件意見書》。

　　3.本次出讓住宅地塊內配建設施，競得人要按照《建設用地規劃設計條件通知書》、青島市《關于加強新建住宅小區配建養老服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29號）要求建設并無償移交給相關部門。

　　4.本次出讓地塊內的砂石土資源屬國家所有，納入公共資源交易平臺進行統一處置，不可以資源化利用的、滿足消納要求的工程建設產出物統一由平臺公司進行規范處置。

　　5月23日，青島市轄區2024年第二批次擬出讓住宅用地詳細清單重磅發布！共10宗地塊，占地面積約37.7萬㎡，規劃建筑面積85.45萬㎡。