北京海淀區(qū)掛牌1宗商住組團(tuán)預(yù)申請(qǐng)地塊 起始價(jià)86億元

　　6月20日消息，北京市規(guī)自委上架一宗住宅+零售商業(yè)組團(tuán)的預(yù)申請(qǐng)地塊。該地塊為北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）H地塊HD00-0401-0120、0132、0162地塊二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。

地塊信息

　　公開(kāi)資料顯示，該地塊編號(hào)為京土儲(chǔ)預(yù)（海）〔2024〕029號(hào)，土地面積85584.572平方米，建筑控制規(guī)模≤162894.59平方米，交易起始價(jià)為86億元。

　　本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格1032000萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

　　本次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2024年6月19日起至2024年 7月18日下午17:00。

　　具體來(lái)看HD00-0401-0120地塊為R2二類(lèi)居住用地，用地面積51178.061平方米，地上建筑規(guī)模102356.12平方米，容積率2.0，限制高度36米。

　　HD00-0401-0132為R2二類(lèi)居住用地，用地面積27581.838平方米，地上建筑規(guī)模46889.12平方米，容積率1.7，限制高度36米。

　　HD00-0401-0162為零售商業(yè)用地，用地面積6824.673平方米，地上建筑規(guī)模13649.35平方米。

地塊位置圖

　　HD00-0304-0017為商業(yè)服務(wù)用地，用地面積37861.00平方米，地上建筑規(guī)模75722.00平方米。

　　HD00-0304-0027為商業(yè)服務(wù)用地，用地面積28004.42平方米，地上建筑規(guī)模 42006.63平方米。

地塊位置圖

　　新聞多一點(diǎn)：

　　值得注意的是，HD00-0401-0120、0132、0162地塊此前于2016年12月1日由北京萬(wàn)科50億元拿下，萬(wàn)科有意將該地塊打造為翡翠書(shū)院，也是萬(wàn)科響應(yīng)政府推動(dòng)“租售并舉”的全新嘗試，但最終因盈利難題未能推進(jìn)。