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    蘇州15宗硬核地塊曝光 預計近期掛牌出讓 容積率低至0.6!

    2024-06-28 09:25來源:蘇大樓

      猛料!多個容積率0.6-0.7!

      剛剛!園區(qū)、獅山、姑蘇15宗硬核宗地曝光,涉及雙湖、獨墅湖、人民路等!或?qū)⒔趻炫疲?/strong>

      01

      園區(qū)涉及4宗宅地

      湖西、雙湖、獨墅湖、奧體南

      01、湖西宗地

      該地塊位于金雞湖大道南、東板橋河西, 商住地塊,占地面積約52畝, 容積率1.6,后期洋房、小高層產(chǎn)品可能。

      該地塊靠近5號線黃天蕩站,7號線在建,周邊廠區(qū)較多,地塊近湖,未來還是湖景房。

      02、獨墅湖宗地

      地塊位于創(chuàng)苑路南、八達街東,獨墅湖高教區(qū)主核位置,占地面積約51畝, 容積率1.8, 后期打造產(chǎn)品小高層產(chǎn)品為主。

      該地塊周邊配套非常豐富,也是獨墅湖的主核宅地,2號線月亮灣站地鐵口,鄰里中心均在附近,出行、購物都非常便利。

      03、雙湖宗地

      該地塊位于東延路南、西華林街東, 體量不小,占地面積約53畝, 容積率1.0,后期洋房、別墅產(chǎn)品無疑。

      該宗地是蘇州公認的低密豪宅區(qū),富人聚集地,也是蘇州的房價天花板!可謂萬眾矚目。

      04、奧體南宗地

      該地塊位于斜塘金堰路西、東宏路北,,占地面積約54畝, 容積率1.6,未來可能小高層,洋房為主。

      地塊就在華潤潤云的隔壁,緊靠軌交6號線金家堰站,斜塘河、奧體中心、規(guī)劃的鄰里中心、星華學校近在咫尺,周邊新房扎堆,居住氛圍濃厚。

      02

      姑蘇涉及8宗宅地

      容積率低至0.6

      01、晉府水巷別墅東地塊

      該地塊位于北園路北、普福寺路兩側(cè),住宅地塊,其中住宅占地面積90.3畝,容積率0.6。

      該地塊被拙政別墅,晉府水巷、潤園等低密別墅區(qū)包圍,是姑蘇護城河內(nèi)難得的低密地塊。附近6號線也即將開通,拙政園、獅子林均不遠,屬于姑蘇老城核心。

      02、怡園西地塊

      該地塊位于干將路北、慶元坊西,住宅+商業(yè)地塊,其中住宅占地面積24.1畝,容積率0.6。

      該地塊即原二中地塊,在怡園西側(cè),毗鄰觀前商圈;緊鄰人民路、市立醫(yī)院、蘇州公園等配套距離也不遠。

      03、萬達廣場東地塊

      該地塊位于蘇城大道北、齊門外大街西,萬達廣場的東側(cè),商住地塊,占地面積約61.6畝, 容積率1.5-2,預計洋房+高層產(chǎn)品。

      該地塊位處平江新城的繁華地段,配套完善,周邊教育資源優(yōu)越,科學研究院附屬學校、草橋中學均在附近。

      04、泰華南地塊

      該地塊位于人民路東、東二路南,住宅地塊,其中住宅占地面積2.3畝,容積率0.7,別墅產(chǎn)品無疑。

      該地塊在人民路上,蘇綸場,金地廣場、泰華商城,蘇州實小等配套優(yōu)越,附近就是盤門景區(qū),奈何體量小,不要報太大希望。

      05、勞動西路南地塊

      該地塊位于勞動西路南、敬學路東,占地面積23.1畝,容積率1.5,未來可能是洋房或小高層產(chǎn)品。

      這塊地毗鄰地鐵2號線三香廣場站,龍湖天街也不遠,配套完善,只是周邊老新村居多,界面一般。

      06、雙塔街道宗地

      該地塊位于天薇巷西、大樹頭巷北, 占地面積約4.8畝, 容積率 0.7,這是一個難得的小體量別墅地塊。

      地塊靠近世界遺產(chǎn)網(wǎng)師園,鳳凰街、十全街均在附近,周邊屬于帶城小學、振華中學的施教區(qū),是一個比較有調(diào)性的地段。

      07、山棠春曉西地塊

      該地塊位于蘇城大道南、花神浜街西, 占地面積約81.4畝, 容積率1.0,體量較大。

      該地塊位于虎丘下,周邊由金雞墩景區(qū)、花神廟景區(qū)、白洋灣生態(tài)公園所環(huán)繞,距離虎丘山僅約200米

      08、西園路南地塊

      該地塊位于西園路南、江楓園路東,占地面積約71.1畝, 容積率1.1,未來可能是洋房產(chǎn)品或疊加產(chǎn)品。

      該宗地非常靠近寒山寺,姑蘇配套和獅山配套均能夠得著,地塊距離保利瑧悅也不遠,可以享受到金門附近的商圈。

      03

      獅山3宗宅地來襲

      01、玉山路信達光電地塊

      該地塊位于玉山路南、淮海街東,瀾庭·雅致附近,占地面積約2.499萬方, 容積率1.3,未來可能疊墅,洋房產(chǎn)品。

      該地塊位于蘇州日本人學校的東側(cè),地塊周邊有華潤萬家、泉屋,淮海街、紅唐其次,距離龍湖時代天街1公里左右,生活配套較為完善,周邊教育資源也比較優(yōu)越。

      起拍總價10.2億,起拍樓面價31500元/平,將于7月10日競拍。

      根據(jù)規(guī)劃要求,地塊內(nèi)住宅標準層戶型面積不小于180平方米,地塊內(nèi)6層以上住宅為全裝修成品住宅,住宅裝修成本不低于3000元/平方米,6層及6層以下的,鼓勵建設為全裝修成品住宅。

      02、科瑪?shù)貕K&竹園路南地塊

      科瑪?shù)貕K位于向陽路北、大運路西,占地面積約32.9畝, 容積率1.4-1.8,未來可能小高層為主。

      竹園路南地塊位于竹園路南、大運路西,原文體學校地塊,占地面積約34.9畝, 容積率1.4-1.8,未來可能小高層為主。與科瑪?shù)貕K配套一致。

      兩地塊周邊1公里左右有1號線的汾湖路,5號線的石城站。周邊學校眾多,配套相對成熟。周邊有上瑞閣、建發(fā)新盤在售,居住氛圍不錯。

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