今日土拍：天津市7幅住宅用地全部成交 共吸金超30億元

　　今日（6月28日），天津7宗宅地成功出讓，攬金超30億！

　　其中，海教園3宗地均位于津南區海棠街，雅觀路以北，分別由東晟置業4.603億、海嘉建設6.78億、海嘉建設9.061億獲取，成交樓面價分別為8603元/㎡、8599元/㎡、8600元/㎡。

　　另有濱海新區4宗地成交。

　　空港地塊由綠城6.915億摘得，成交樓面價8003元/㎡。

　　大港城區地塊由天津科信0.525億摘得，成交樓面價3163元/㎡。

　　生態城中部綜合片區地塊由領航建設1.67億摘得，成交樓面價5566元/㎡，溢價3%。

　　濱海高新區地塊由天津海泰0.81億摘得，成交樓面價1804元/㎡，該地塊為自持租賃住房用地。

　　此外，原計劃今日出讓的津濱港（掛）2024-1號地塊于6月26日公告停牌。

　　6月26日，天津市規劃和自然資源局濱海新區分局 （濱海新區）發布關于對《濱海新區住宅項目品質提升規劃管理指導意見（征求意見稿）》 的公示。

　　征集意見稿中，重點提及聯合出售型住宅、空中綠化平臺等。

　　這意味著，第四代住宅將于濱海新區落地。

　　消息剛剛發布，濱海立刻就迎來土拍小高潮，也算是接住了這波潑天的富貴。

　　海教園地塊

　　海教園5號地

　　東晟置業摘牌

　　津南（掛）2024-05號，該地塊位于津南區海棠街。

　　其四至范圍為：東至寧慧路，南至雅觀路，西至永慧路，北至雅行路。

　　該地塊出讓土地面積44588.4平方米，容積率為1.2，建筑面積為53506平方米，土地用途為城鎮住宅。

　　海教園6號地

　　海嘉建設摘牌

　　津南（掛）2024-06號，該地塊位于津南區海棠街。

　　其四至范圍為：東至通慧路，南至雅觀路，西至秀慧路，北至雅言路。

　　該地塊出讓土地面積62875.6平方米，建筑面積7.88萬㎡，土地用途為城鎮住宅、商服。

　　海教園7號地

　　海嘉建設摘牌

　　津南（掛）2024-07號，該地塊位于津南區海棠街。

　　其四至范圍為：東至永慧路，南至雅觀路，西至通慧路，北至雅言路。

　　該地塊出讓土地面積87804.6平方米，容積率1.2，建筑面積10.54萬㎡，土地用途為城鎮住宅、商服。

　　去年以來，海教園的市場熱度有目共睹，簡單粗暴地理解，就是完全不愁賣。

　　繼今年2月底出讓4宗宅地后，又迎來3宗宅地的摘牌，競爭壓力自然也會加大。

　　生態城中部地塊

　　領航建設摘牌

　　津濱生轉讓（掛）2024-1號，該轉讓地塊位于位于中新天津生態城中部片區。

　　其四至為：東至新一街，南至規劃用地邊界，西至中新大道，北至華五路。

　　該地塊出讓土地面積20004.7平方米，容積率1.5，建筑面積30004.5平方米，土地用途為城鎮住宅。該地塊剩余產權年限為55年。

　　空港地塊

　　綠城摘牌

　　津濱保（掛）2024-4號，該地塊位于天津空港經濟區東二道以北、中環東路以東。

　　四至為東至規劃綠地、雨水泵站、南至東二道、西至中環東路、北至環河北路。

　　該地塊出讓土地面積54001.8平方米，容積率1.6，地上建筑面積為86402.88平方米，土地用途為城鎮住宅。

　　在空港，綠城桂語聽蘭一直是熱銷紅盤，綠城選擇繼續深耕空港，情理之中。

　　大港城區地塊

　　天津科信摘牌

　　津濱大（掛）2024-6號，該地塊位于濱海新區大港世紀大道以北，港明街以東。

　　其四至為東至港明里小區、南至世紀大道、西至港明街、北至港明里小區。

　　該地塊出讓土地面積13875.7平方米，容積率1.2，建筑面積為16600平方米，土地用途為城鎮住宅。

　　眾所周知，大港是除了和平以外，天津樓市唯二走出獨立行情的區域。

　　濱海高新區地塊

　　天津海泰摘牌

　　津濱高（掛）2024-1號，該地塊位于濱海高新區華苑科技園。

　　四至為東至海泰華科七路綠化帶、南至天津海泰永信置地有限公司和海泰恒誠置地有限公司地界、西至規劃支路二、北至海泰北道。

　　該地塊出讓土地面積22429.5平方米，容積率2.0，地上建筑面積44859平方米。

　　土地用途為自持租賃住房用地。

　　該宗地的住宅、商服用地全部為自持。

　　掛牌文件要求，受讓人對自持住房整體辦理不動產權登記，辦理不動產權登記后以租賃方式自持經營，不允許銷售、分割轉讓或分割抵押。

　　如后續自持轉銷售，受讓人需向高新區管委會申請，經區人民政府批準，簽訂補充出讓合同并足額繳納出讓金后辦理銷售許可。