今日(6月28日),天津7宗宅地成功出讓,攬金超30億!
其中,海教園3宗地均位于津南區海棠街,雅觀路以北,分別由東晟置業4.603億、海嘉建設6.78億、海嘉建設9.061億獲取,成交樓面價分別為8603元/㎡、8599元/㎡、8600元/㎡。
另有濱海新區4宗地成交。
空港地塊由綠城6.915億摘得,成交樓面價8003元/㎡。
大港城區地塊由天津科信0.525億摘得,成交樓面價3163元/㎡。
生態城中部綜合片區地塊由領航建設1.67億摘得,成交樓面價5566元/㎡,溢價3%。
濱海高新區地塊由天津海泰0.81億摘得,成交樓面價1804元/㎡,該地塊為自持租賃住房用地。
此外,原計劃今日出讓的津濱港(掛)2024-1號地塊于6月26日公告停牌。
6月26日,天津市規劃和自然資源局濱海新區分局 (濱海新區)發布關于對《濱海新區住宅項目品質提升規劃管理指導意見(征求意見稿)》 的公示。
征集意見稿中,重點提及聯合出售型住宅、空中綠化平臺等。
這意味著,第四代住宅將于濱海新區落地。
消息剛剛發布,濱海立刻就迎來土拍小高潮,也算是接住了這波潑天的富貴。
海教園地塊
海教園5號地
東晟置業摘牌
津南(掛)2024-05號,該地塊位于津南區海棠街。
其四至范圍為:東至寧慧路,南至雅觀路,西至永慧路,北至雅行路。
該地塊出讓土地面積44588.4平方米,容積率為1.2,建筑面積為53506平方米,土地用途為城鎮住宅。
海教園6號地
海嘉建設摘牌
津南(掛)2024-06號,該地塊位于津南區海棠街。
其四至范圍為:東至通慧路,南至雅觀路,西至秀慧路,北至雅言路。
該地塊出讓土地面積62875.6平方米,建筑面積7.88萬㎡,土地用途為城鎮住宅、商服。
海教園7號地
海嘉建設摘牌
津南(掛)2024-07號,該地塊位于津南區海棠街。
其四至范圍為:東至永慧路,南至雅觀路,西至通慧路,北至雅言路。
該地塊出讓土地面積87804.6平方米,容積率1.2,建筑面積10.54萬㎡,土地用途為城鎮住宅、商服。
去年以來,海教園的市場熱度有目共睹,簡單粗暴地理解,就是完全不愁賣。
繼今年2月底出讓4宗宅地后,又迎來3宗宅地的摘牌,競爭壓力自然也會加大。
生態城中部地塊
領航建設摘牌
津濱生轉讓(掛)2024-1號,該轉讓地塊位于位于中新天津生態城中部片區。
其四至為:東至新一街,南至規劃用地邊界,西至中新大道,北至華五路。
該地塊出讓土地面積20004.7平方米,容積率1.5,建筑面積30004.5平方米,土地用途為城鎮住宅。該地塊剩余產權年限為55年。
空港地塊
綠城摘牌
津濱保(掛)2024-4號,該地塊位于天津空港經濟區東二道以北、中環東路以東。
四至為東至規劃綠地、雨水泵站、南至東二道、西至中環東路、北至環河北路。
該地塊出讓土地面積54001.8平方米,容積率1.6,地上建筑面積為86402.88平方米,土地用途為城鎮住宅。
在空港,綠城桂語聽蘭一直是熱銷紅盤,綠城選擇繼續深耕空港,情理之中。
大港城區地塊
天津科信摘牌
津濱大(掛)2024-6號,該地塊位于濱海新區大港世紀大道以北,港明街以東。
其四至為東至港明里小區、南至世紀大道、西至港明街、北至港明里小區。
該地塊出讓土地面積13875.7平方米,容積率1.2,建筑面積為16600平方米,土地用途為城鎮住宅。
眾所周知,大港是除了和平以外,天津樓市唯二走出獨立行情的區域。
濱海高新區地塊
天津海泰摘牌
津濱高(掛)2024-1號,該地塊位于濱海高新區華苑科技園。
四至為東至海泰華科七路綠化帶、南至天津海泰永信置地有限公司和海泰恒誠置地有限公司地界、西至規劃支路二、北至海泰北道。
該地塊出讓土地面積22429.5平方米,容積率2.0,地上建筑面積44859平方米。
土地用途為自持租賃住房用地。
該宗地的住宅、商服用地全部為自持。
掛牌文件要求,受讓人對自持住房整體辦理不動產權登記,辦理不動產權登記后以租賃方式自持經營,不允許銷售、分割轉讓或分割抵押。
如后續自持轉銷售,受讓人需向高新區管委會申請,經區人民政府批準,簽訂補充出讓合同并足額繳納出讓金后辦理銷售許可。
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