近期,“西安富人區(qū)”曲江,又拿出了寶藏地塊,容積率低至僅1.7。近日,西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于曲江新區(qū)QJ-05-28-04地塊實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃及及QJ8-9-37宗地規(guī)劃條件的公示》。
該地塊凈用地面積65.217畝(43478.37平方米),規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地,容積率≤1.7,建筑密度≤25%,綠地率≥35%。
整體來看,該地塊有幾大亮點(diǎn):
一、位置優(yōu)越,周邊配套成熟。
從位置來看,該地塊位于航天大道以北,春臨五路以南,公田四路以西,公田三路以東。地處西安南三環(huán)繞城外的曲江二期,南側(cè)緊鄰航天大道,處于曲江、航天兩區(qū)交匯處,西側(cè)一路之隔是西安市曲江第三小學(xué),東側(cè)曲江第三中學(xué),教育資源便利。
此外,北側(cè)緊鄰曲江電競文化公園,曲江競技中心,南邊曲江花影公園,南北雙公園環(huán)繞,生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢明顯,宜居性高。
二、容積率1.7,稀缺低密改善。
西安主城容積率能低至2.0以下的住宅用地相當(dāng)少見,曲江去年5月,萬眾摘得一宗容積率為1.0-1.3的地塊,樓面地價(jià)為20752.96元/㎡,這是西安歷史上地價(jià)第二高。如今,該宗地的公示,未來樓面價(jià)將會(huì)達(dá)到多少,我們一起期待一下。
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