西安曲江推出寶藏地塊 容積率1.7！多公園環(huán)繞，宜居性高

　　近期，“西安富人區(qū)”曲江，又拿出了寶藏地塊，容積率低至僅1.7。近日，西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于曲江新區(qū)QJ-05-28-04地塊實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃及及QJ8-9-37宗地規(guī)劃條件的公示》。

　　該地塊凈用地面積65.217畝（43478.37平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤1.7，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

　　整體來看，該地塊有幾大亮點(diǎn)：

　　一、位置優(yōu)越，周邊配套成熟。

　　從位置來看，該地塊位于航天大道以北，春臨五路以南，公田四路以西，公田三路以東。地處西安南三環(huán)繞城外的曲江二期，南側(cè)緊鄰航天大道，處于曲江、航天兩區(qū)交匯處，西側(cè)一路之隔是西安市曲江第三小學(xué)，東側(cè)曲江第三中學(xué)，教育資源便利。

　　此外，北側(cè)緊鄰曲江電競文化公園，曲江競技中心，南邊曲江花影公園，南北雙公園環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢明顯，宜居性高。

　　二、容積率1.7，稀缺低密改善。

　　西安主城容積率能低至2.0以下的住宅用地相當(dāng)少見，曲江去年5月，萬眾摘得一宗容積率為1.0-1.3的地塊，樓面地價(jià)為20752.96元/㎡，這是西安歷史上地價(jià)第二高。如今，該宗地的公示，未來樓面價(jià)將會(huì)達(dá)到多少，我們一起期待一下。