泉州市區1宗商住用地以3.77億元成交 將打造立體生態住宅項目

　　昨日上午，泉州市區1幅商住地塊成功出讓！

　　省五建以3.77億元競得鯉2023-10號地塊，地塊位于鯉城區浮橋街道田中社區，總建筑面積超4.6萬平方米，該地塊商品住宅用地用于建設住房戶型面積144平方米以上，其中180平方米以上的不少于50%的改善型住宅，商品住宅銷售價格在“限房價”[17000元/平方米（毛坯）]基礎上上浮，不超過22000元/平方米（毛坯）。

　　地塊可按照要求作為立體生態住宅（四代住宅）項目。

　　地塊500米范圍內規劃建設有福師大泉州附中、泉州市通政中心小學（田中校區），該地塊的學區劃分需待當年度片區摸底生源數，并結合新建學校投用情況后確定，具體以當年度鯉城區的小學和初中招生政策為準。

　　鯉2023-10號地塊

　　地塊位置：鯉城區浮橋街道田中社區，繁榮大道北側

　　土地面積：17757.89平方米（約合26.63畝）

　　土地用途及出讓年限：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施70年

　　規劃經濟技術指標：建筑密度＜20%；1.0＜容積率＜2.6；建筑高度＜60米（部分建筑可突破80米）；綠地率＞30%

　　起始價：37100萬元

　　商品住宅銷售價格：在“限房價”[17000元/平方米（毛坯）]基礎上上浮，不超過22000元/平方米（毛坯）

　　當前，江南新區繁榮片區正在大開發、大建設，尤其是隨著多元高起點配套的持續落地，江南正迸發更為強勁的板塊價值。

　　日前，泉州演藝劇場綜合體地塊成功出讓，擬建設一座大型演藝場館，以頂級的策劃團隊，打造一臺以“海絲文化”為主題的大型演出，用現代理念展示和演繹泉州“兩岸文化”“媽祖文化”“閩南文化”。

　　此外還有鯉城萬達廣場火熱建設中，一路之隔匯聚泉州演藝劇場綜合體和鯉城萬達廣場兩大商業地標，屆時自帶強大的資源吸附能力，必將匯聚周邊商業經濟活動和各類資源向該區域聚集，不僅填補江南片區大型商業綜合體空白，豐富市民休閑娛樂生活的同時，也將有力提升片區形象品位。

泉州演藝劇場項目效果圖

鯉城萬達廣場項目效果圖

　　除了商業配套持續賦能之外，教育配套方面，除了福建師范大學泉州附屬中學之外，泉州市通政中心小學田中校區今年秋季交付投用，鯉城區實驗小學延陵校區、泉州市西隅中心小學坂頭校區在建中，泉州五中江南校區也正在規劃設計中，優質教育資源集聚。