今年5月,星沙重磅推地,共推出存量(可招商)經(jīng)營性土地57宗,面積共3256.52畝。其中,核心片區(qū)松雅湖生態(tài)新城,成為土地招商的重點。
今天來介紹一下水渡河板塊的推地情況。
根據(jù)統(tǒng)計,水渡河板塊共推地10宗,其中5宗為純住宅地,2宗純商業(yè)地,2宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地,1宗工業(yè)地塊。具體如下:
注意看,其中最值得關(guān)注的7宗住宅、商業(yè)地塊,全部位于物流大道以北、萬家麗北路兩廂。這個位置,也是規(guī)劃的5號線北延末端站位置,預(yù)期地鐵,有看頭!
地塊指標如下:
看地塊指標可知,5宗住宅地塊體量都不大,均在70畝以下,最小的僅有7畝多。但所有地塊容積率偏低,最高的僅有約2.0,加上24-80米的限高,均為低密宜居住宅區(qū)。尤其是地塊一,容積率僅1.5,限高24米,逾期未低密洋房住宅,更稀缺。
不過,在早期規(guī)劃版本中,地塊二的一部分、地塊三均為中小學(xué)用地,而在新版本中全部改為住宅。而在地塊一、二的東側(cè)規(guī)劃教育用地,而周邊再無其他教育用地規(guī)劃,所以這個教育地塊或規(guī)劃為9年制學(xué)校。
片區(qū)已建成鑫瑞祥建材城、安沙國際建材城,并規(guī)劃有中森職教城,往北還有湖南信息學(xué)院、往東有長沙師范學(xué)院。目前,片區(qū)周邊配套還不完善,最近的商業(yè)要跨撈刀河到湘龍北片!
當然,以上都不是重點,片區(qū)想要快速推地、并進入建設(shè),地鐵必不可少。即需盡快啟動5號線北延線:
地鐵5號北延線,起于緯三路站,止于現(xiàn)5號線終點水渡河站,總長3.65公里,設(shè)站2座,計劃為高架敷設(shè)。目前沿線周邊較為荒涼。
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