星沙水渡河板塊重磅推出10宗地塊 涉及5宗純住宅用地

　　今年5月，星沙重磅推地，共推出存量（可招商）經(jīng)營性土地57宗，面積共3256.52畝。其中，核心片區(qū)松雅湖生態(tài)新城，成為土地招商的重點。

　　今天來介紹一下水渡河板塊的推地情況。

　　根據(jù)統(tǒng)計，水渡河板塊共推地10宗，其中5宗為純住宅地，2宗純商業(yè)地，2宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，1宗工業(yè)地塊。具體如下：

　　注意看，其中最值得關(guān)注的7宗住宅、商業(yè)地塊，全部位于物流大道以北、萬家麗北路兩廂。這個位置，也是規(guī)劃的5號線北延末端站位置，預(yù)期地鐵，有看頭！

　　地塊指標如下：

　　看地塊指標可知，5宗住宅地塊體量都不大，均在70畝以下，最小的僅有7畝多。但所有地塊容積率偏低，最高的僅有約2.0，加上24-80米的限高，均為低密宜居住宅區(qū)。尤其是地塊一，容積率僅1.5，限高24米，逾期未低密洋房住宅，更稀缺。

　　不過，在早期規(guī)劃版本中，地塊二的一部分、地塊三均為中小學(xué)用地，而在新版本中全部改為住宅。而在地塊一、二的東側(cè)規(guī)劃教育用地，而周邊再無其他教育用地規(guī)劃，所以這個教育地塊或規(guī)劃為9年制學(xué)校。

　　片區(qū)已建成鑫瑞祥建材城、安沙國際建材城，并規(guī)劃有中森職教城，往北還有湖南信息學(xué)院、往東有長沙師范學(xué)院。目前，片區(qū)周邊配套還不完善，最近的商業(yè)要跨撈刀河到湘龍北片！

　　當然，以上都不是重點，片區(qū)想要快速推地、并進入建設(shè)，地鐵必不可少。即需盡快啟動5號線北延線：

　　地鐵5號北延線，起于緯三路站，止于現(xiàn)5號線終點水渡河站，總長3.65公里，設(shè)站2座，計劃為高架敷設(shè)。目前沿線周邊較為荒涼。