佛山大良擬掛牌出讓1宗商住用地 起始價格10.73億元

　　超10億元起拍，大良掛地了！

　　6月28日，大良德勝河北岸掛牌一宗4.8萬平商住地，起拍總價為107352萬元，起拍樓面價約9000元/平，擬于7月29日網拍。

　　值得一提的是，地塊北側是去年5月6日出讓的濤匯鎏金灣瑞府，樓面價與本宗地持平。

| 來源：佛山市公共資源交易網

　　根據出讓文件顯示，出讓地塊位于順德區大良街道德勝河北岸、德勝西路以南。

　　按要求，項目建筑密度需小于25%，綠地率大于35%，建筑控高120米，容積率＞1.0，且≤2.5。

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　　地塊擬開發為住宅用地兼零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地。

　　除了配套常規的社區用房外，項目還須配建一個用地面積≥2500平的公交首末站。

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　　值得一提的是，本宗地已納入順德區立體園林住宅建筑試點項目，建設方面也有一定的要求。

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　　比如，商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，建筑方案應體現現代城市特色，充分考慮建筑空間層次，并與周邊城市景觀有較好的協調。

　　同時，面向德勝河一側的高層住宅建筑須采用公建化外立面。

　　而沿德勝西路、澄海西路一側建筑外立面不應設置室外空調機、外露管道等影響立面景觀的附著物，確需設置的必須隱蔽處理。

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　　回看地塊本身，區位條件也是相當不錯，地塊位于大良中心城區，南面直望德勝河，對望漁人碼頭。

　　交通方面，項目臨近順德大道（105國道）、德勝西路和廣珠西線高速等，附近還規劃佛山地鐵11號線和廣州地鐵26號線，出行較為便利。

　　此外，地塊周邊匯聚了順德美的萬達廣場、嘉信城市廣場、鄭裕彤中學、聚賢小學等生活配套。

　　而從地塊出發到順峰山公園、順融城、歡樂海岸PLUS、在建大良山姆會員店和萬象匯等也非常方便，周末休閑出行選擇多樣。

| 大良德勝新城

　　樓市方面，地塊周邊目前有鵬瑞皓玥灣、華潤置地旗下順德悅府、五礦萬境水岸、華僑城天鵝堡二期等新盤在售，均價1.8-7萬/平。

　　今年上半年，大良全新盤中國電建·嶺南華曦府、順峰府都已經陸續開盤，折后單價低至1字頭 ，買家選擇較為豐富。

　　這次南向望江靚地到底會花落誰家？我們拭目以待~