超10億元起拍,大良掛地了!
6月28日,大良德勝河北岸掛牌一宗4.8萬平商住地,起拍總價為107352萬元,起拍樓面價約9000元/平,擬于7月29日網拍。
值得一提的是,地塊北側是去年5月6日出讓的濤匯鎏金灣瑞府,樓面價與本宗地持平。
| 來源:佛山市公共資源交易網
根據出讓文件顯示,出讓地塊位于順德區大良街道德勝河北岸、德勝西路以南。
按要求,項目建筑密度需小于25%,綠地率大于35%,建筑控高120米,容積率>1.0,且≤2.5。
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地塊擬開發為住宅用地兼零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地。
除了配套常規的社區用房外,項目還須配建一個用地面積≥2500平的公交首末站。
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值得一提的是,本宗地已納入順德區立體園林住宅建筑試點項目,建設方面也有一定的要求。
| 來源:佛山市公共資源交易網
比如,商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式,建筑方案應體現現代城市特色,充分考慮建筑空間層次,并與周邊城市景觀有較好的協調。
同時,面向德勝河一側的高層住宅建筑須采用公建化外立面。
而沿德勝西路、澄海西路一側建筑外立面不應設置室外空調機、外露管道等影響立面景觀的附著物,確需設置的必須隱蔽處理。
| 來源:佛山市公共資源交易網
回看地塊本身,區位條件也是相當不錯,地塊位于大良中心城區,南面直望德勝河,對望漁人碼頭。
交通方面,項目臨近順德大道(105國道)、德勝西路和廣珠西線高速等,附近還規劃佛山地鐵11號線和廣州地鐵26號線,出行較為便利。
此外,地塊周邊匯聚了順德美的萬達廣場、嘉信城市廣場、鄭裕彤中學、聚賢小學等生活配套。
而從地塊出發到順峰山公園、順融城、歡樂海岸PLUS、在建大良山姆會員店和萬象匯等也非常方便,周末休閑出行選擇多樣。
| 大良德勝新城
樓市方面,地塊周邊目前有鵬瑞皓玥灣、華潤置地旗下順德悅府、五礦萬境水岸、華僑城天鵝堡二期等新盤在售,均價1.8-7萬/平。
今年上半年,大良全新盤中國電建·嶺南華曦府、順峰府都已經陸續開盤,折后單價低至1字頭 ,買家選擇較為豐富。
這次南向望江靚地到底會花落誰家?我們拭目以待~
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