近地鐵！容積率2.8！杭州城東新城地塊將于7月23日出讓

　　2024年2月27日，安琪兒地塊中的一塊迎來出讓，這宗王炸地塊，吸引了綠城、建發、英冠、濱江、建杭、坤和、興耀、大家等眾多房企出手，最終在44輪報價之后，由濱江以244420萬元總價競得，樓面價3.624萬/平，溢價率24.44%。

　　一時之間，濱江安琪兒項目就成為了紅盤代名詞！也就是現在大家熟悉的濱江翡翠嘉運府！

　　該項目近江河匯，地鐵也不遠，享受幾大板塊利好加持，優勢明顯。但是也有部分購房者對該地塊的“近高架”有遲疑......饒是如此，項目的熱度也幾乎沒有受到映象，在開盤潮分流，頂級紅盤潮起正面撞車下，首開132套房源，因為登記人數超房源量10倍，而依然觸發拼社保機制！

　　其中有房需要111個月社保才能入圍（也就是近10年左右），最低中簽率9.9%！

　　2024年6月20日，杭州第七批土地集中掛牌，城東新城單元SC080201-57地塊赫然在出讓名單中，定于7月23日出讓！

　　該地塊也是原安琪兒市場的一部分，位置就在翡翠嘉運府隔壁，但是相比濱江翡翠嘉運府項目來說，新地塊距離地鐵更近了，幾乎0距離！

　　地塊實景圖：

　　想必屆時出讓，又會是一場開發商之間腥風血雨的搶奪戰！且參考翡翠嘉運府的首開情況，新地塊未來開盤時，有房社?？赡懿恢?0年！

　　該地塊出讓性質：住宅；

　　出讓面積：23494㎡；

　　容積率：2.8；

　　可建面積65783.2㎡；

　　特殊要求：

　　①地塊精裝限價46500元/㎡，商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于46200元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。

　　②配套公建面積不大于地上總建面的10%。養老用房不少于320㎡，嬰幼兒照護不少于210㎡；

　　附周邊配套：

　　附近有地鐵1號線、地鐵4號線，18號線一期（規劃）等線路經過，周邊有秋石高架、艮山西路、新塘路、環城北路等主干道。

　　與火車東站直線距離僅約2公里，未來出行非常方便。

　　配套方面：慶春銀泰百貨、天虹廣場、天城商業中心、杭州汽車東站小商品市場。教育方面：杭州市景荷中學、天成教育集團（初中部）、杭州市錢江外國語實驗學校（潮涌校區）、浙江大學華家池校區。

　　醫院醫療：浙江省腫瘤醫院分院、杭州廣仁醫院、杭州紅十字會醫院。