杭州未來數港商住片區拆分4宗住宅地塊 或將于四季度出讓

　　2024年5月17日，余杭區發布了2024年土地征收成片開發方案（征求意見稿），上報總面積476.3633公頃，涉及23個開發片區，其中國有土地95.4619公頃，集體土地380.9014公頃，主要涉及8個鄉（鎮）23個村（社區）。

　　根據具體征收情況，倉前街道占比較高，功能定位和主要用途包含綜合、科研、商業、居住等。

　　小胖也趕在了第一時間為大家研究了這批拆遷地塊，發現有重磅地塊登場：未來數港商住片區，在拆遷開發范圍內。用地面積40.28公頃。

　　根據《余杭政府工作報告重點任務一季度完成情況》顯示：本地塊預計今年三季度完成做地，四季度出讓。

　　看到這里，大家最關心的肯定是未來數港具體在哪個位置？官方雖然未明確說明，但未來數港此前的宣傳視頻提供了一個重要線索。

　　將視頻截圖與未來科技城此前的規劃模型進行對照（見紅框處），就會發現兩者的重合度極高——該模型所在位置，大致在文二西路以南、良睦路以東，毗鄰未來科技文化中心、緊鄰五常濕地。比現在的建發低碳項目更核心。

　　近日，未來科技城最新規劃公示：

　　將本宗未來數港地塊拆分為4宗住宅子地塊以及部分商業；

　　涉及住宅的地塊，分別為：

　　①未來科技城單元YH0YH090705-02地塊（地塊面積2.42公頃）；

　　②未來科技城單元YH0YH090705-03地塊（地塊面積1.53公頃）；

　　③未來科技城單元YH0YH090705-04地塊（地塊面積3.02公頃）；

　　④未來科技城單元YH0YH090705-06地塊（地塊面積2.19公頃）；

　　合計9.16公頃，預計未來至少可以建設約50幢住宅！

　　也就是在公示后的沒幾天，余杭區官網刪除了本批商改住原文，出讓計劃會推遲嗎？我們拭目以待

　　附周邊配套：

　　交通：地鐵3號線創明路站約900米，一站換乘地鐵5號線、16號線綠汀路站。5號線通往市中心武林廣場等地，16號線通往青山湖臨安等地，3號線通往武林廣場、星橋等地。）還有機場快線（在建），主干道文一西路、文二西路、東西大道高架、余杭塘路等；

　　產業：菜鳥總部（在建）約3公里、人工智能小鎮約3.2公里、阿里巴巴淘寶城、歐美金融城、浙江海外高層次人才創新園、同花順總部等環繞；

　　商業：地鐵1站即萬象綜合體（預計是萬象城）、親橙里、北大資源博雅城約4公里等；

　　學校：未來科技城第五幼兒園、第四小學、第三初中直線約200米、杭師大附屬倉前實驗中學、杭師大倉前校區、浙江行政學院等；

　　醫療：浙江大學醫學院附屬第一醫院直線約2公里等；

　　其他：緊鄰西溪濕地、余杭中央公園約1.7公里、緊鄰公共中心（規劃）、余杭國際體育中心等；

　　說到最后：繼國際體育中心、低碳社區之后，未來數港又即將落地，未科文二西路南的大開發時代到來了！