杭州三塘單元地塊今年出讓 或?qū)⒋蛟旒冄蠓孔≌a(chǎn)品

　　2024年5月24日，拱墅區(qū)2024年土地招商推介會(huì)順利召開(kāi)，30宗好地集體亮相，其中涉及住宅的就有18宗，分布非常廣，如武林新城板塊三塘、東新商圈、上塘單元，華豐板塊、燈塔板塊、運(yùn)河新城板塊、杭鋼等等。

　　以改善富豪最愛(ài)的武林新城來(lái)看，共有6宗宅地，其中有5宗，小胖此前就已經(jīng)為大家有過(guò)單獨(dú)介紹，分別為：

　　東新單元XC0607-R21-01地塊、東新單元XC0607-R21-39地塊，這2宗地塊也就是原來(lái)的融創(chuàng)退地的杭氧北地塊，也是最后的2宗住宅地塊（此前已開(kāi)發(fā)棠前嘉悅府等項(xiàng)目）。

　　東新單元XC0603-R21-01地塊、三塘單元XC0501-R21-16地塊、三塘單元XC0502-R21-11地塊，其中后面這2宗地塊，也就是5月份剛改更改過(guò)性質(zhì)的改住地塊。

　　除了以上這5宗地塊之外，還有一宗三塘單元XC0506-R21-21地塊，來(lái)頭不小！

（也就是圖中的3地塊）

　　該地塊原為中亞汽修的場(chǎng)地，19年拆遷，拆遷后性質(zhì)一度規(guī)劃為商業(yè)用地，現(xiàn)在居然公示為住宅用地，計(jì)劃今年出讓。

　　地塊所在的具體位置是規(guī)劃地鐵15號(hào)線口，榮安春熙上和灣旁！

　　附榮安春熙上和灣項(xiàng)目開(kāi)盤記錄參考：

　　該項(xiàng)目限價(jià)4.7萬(wàn)/平，于2021年初首開(kāi)，經(jīng)歷了四開(kāi)四罄，每次開(kāi)盤都是非常難搖的，首開(kāi)10.5%的中簽率差點(diǎn)被限售；二開(kāi)100套房源，近2000組登記， 5%中簽率直接限售；9月壓軸加推，直接拼社保至118個(gè)月；10月收官更猛，拼至153個(gè)月；

　　新地塊用地面積：30.4畝；容積率：1.6；建筑面積：32400平方米；

　　從地塊的容積率來(lái)看，非常有可能建設(shè)純洋房的住宅，那么客觀來(lái)說(shuō)，它就非常有可能突破目前板塊4.7萬(wàn)/平的限價(jià)！

　　期待是品牌房企來(lái)拿下。

　　周邊配套解析：

　　商業(yè)：3公里范圍左右水晶城、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、陽(yáng)光城銀泰、杭州新天地、杭州大廈、武林銀泰、嘉里城（在建）、1公里內(nèi)德信商置5萬(wàn)方商業(yè)綜合體（在建）、長(zhǎng)木經(jīng)濟(jì)合作社開(kāi)放式街區(qū)綜合體等；

　　教育：三塘實(shí)驗(yàn)幼兒園、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、風(fēng)帆中學(xué)、觀城實(shí)驗(yàn)學(xué)校；

　　醫(yī)院：浙江省人民醫(yī)院、杭州市兒童醫(yī)院、杭州市第二人民醫(yī)院、樹(shù)蘭醫(yī)院；

　　交通：地鐵15號(hào)線（規(guī)劃）三塘站地鐵口，地鐵5號(hào)線香積寺路站、杭氧站、西文街站在旁；

　　一圈總結(jié)下來(lái)，發(fā)現(xiàn)新地塊距離武林核心也才3km，發(fā)展醇熟，配套詳盡。其中商業(yè)方面的優(yōu)勢(shì)更是顯著，喜愛(ài)買買買的女主人，千萬(wàn)不能錯(cuò)過(guò)。

　　最后還有一點(diǎn)值得大家注意：

　　如果說(shuō)以前很多人覺(jué)得拱墅區(qū)核心因?yàn)榭捎糜陂_(kāi)發(fā)的土地已經(jīng)非常有限，所以在這里改善成難題。那么現(xiàn)在伴隨著杭鍋杭氧、長(zhǎng)木新村等的大批動(dòng)遷，嘉里城、恒隆百井坊巷、杭州中心等巨頭的入駐，接下來(lái)的下城面貌將會(huì)煥然一新。未來(lái)的想象空間巨大，發(fā)展?jié)摿χ档闷诖?/span>