上海嘉定江橋鎮(zhèn)擬協(xié)議出讓1宗住宅用地 為城中村改造項目

　　近日，上海嘉定區(qū)發(fā)布公示，擬以協(xié)議方式出讓江橋鎮(zhèn)JDP0-0302單元02-02地塊。

　　地塊為城中村改造項目，出讓面積2.76萬方，容積率2.5，建筑面積6.9萬方，土地用途為普通商品房。

　　地塊東至駿達(dá)路、南至童家橋路、西至開泰路、北至綠華浦。

　　距離本案最近的地鐵站為14號線封濱地鐵站，直線距離200米左右。

　　目前板塊內(nèi)唯一在售的新房，就是距離地塊約1.6公里的龍湖青云闕，已累計開盤兩次，所有可售房源已全部推出，共644套房源，均價6.2萬/㎡左右，累計網(wǎng)簽515套，占比80%。

　　附：地塊要求

　　1、本地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于300㎡的老年活動室（計容）。公共服務(wù)配套設(shè)施需布局在建筑物三層以下位置，且臨街布置，方便到達(dá)。公共服務(wù)配套設(shè)施權(quán)屬及運(yùn)營管理要求：公共服務(wù)設(shè)施建成后產(chǎn)權(quán)無償移交江橋鎮(zhèn)人民政府，由江橋鎮(zhèn)人民政府運(yùn)營管理。

　　2、本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的50%（中小套型住宅設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于100平方米、小高層住宅建筑面積不大于110平方米、高層住宅建筑面積不大于120平方米）。

　　3、受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限整體持有社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)、商品住宅用地配套商業(yè)物業(yè)（除按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)移交政府及政府有關(guān)部門的物業(yè)外）。

　　4、該地塊土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量滿足敏感用地開發(fā)要求，可作住宅用地開發(fā)利用。