近日,蘇州資規局發布了《蘇州市平江新城控制性詳細規劃03基本控制單元調整》。
根據最新控規,齊門北大街西明確一宗商住用地,擬將于今年掛牌出讓,具體來看——
本次調整范圍為蘇州市平江新城ZC-a-030-03基本控制單元,東至齊門外大街,西至人民路,南至蘇城大道,北至滬寧高速公路,總面積為83.1公頃。
其中,規劃的商住地塊位于蘇城大道北、齊門北大街西,根據此前推介信息,面積約61.6畝,容積率1.5-2.0。
該地塊地處平江新城東片區,西側即為元和塘,未來是一線水景房;
周邊近萬達、地鐵2/6號線,同時地塊自帶商業,自住便利度高;并據2024年施教區范圍劃分來看,還屬于草橋中學施教區內。
此次控規調整,意味著或很快出現在土拍市場?!坐等最終掛牌!
萬達商圈上一次供地要追溯到2012年,萬科拿下現金域平江地塊,當時地價僅5190元/m²,新房賣1.8w+。
目前小區掛牌均價降至3.9w+(巔峰時期高達5萬每平),整體熱度非常高,近90天成交8套,成交單價價3.1-3.2w左右。
時隔10多年后板塊再上新,屆時將補倉新房市場,區域熱度也將再起!
未來新房價格猜想,參考平江新城北部,在售新房均價穩在3.5w左右,該地塊顯然位置配套都更好,或預定4萬左右價格?!
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