義烏市擬掛牌出讓2宗涉宅用地 起拍總價超1.8億元

　　近日，浙江省國有土地使用權交易中心公布了義烏兩宗涉宅地塊的出讓信息。

　　一、城西街道東河街西側地塊

　　地塊位于義烏市城西街道，東河街與開運路交叉口西南側，地塊出讓面積約20畝，地塊起價13388萬元，起始樓面價約為9334元/㎡。

　　土地用途：城鎮住宅用地、商業用地；規劃容積率：≥1.00、≤1.05；規劃建筑密度：≤40%；綠地率：≥20%；建筑高度：≤27米；土地使用權出讓年期：城鎮住宅用地70年、商業用地40年。

地塊大致位置

　　規劃要求：地塊住宅形式為低多層。沿街多層住宅一層為商業，二層及以上為住宅，多層建筑只能垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶用），且分割單元最小基底面積不少于80平方米（不含兩戶共用部分）。

　　地塊商業和住宅總建筑面積(不含物業等配套設施)不應超過14300平方米，其中商業建筑面積不超過1700平方米。詳細規劃要求以規劃意見（義規條件〔2024〕301號）為準。

　　二、后宅街道宗澤北路西側、凈居路南側3#樓地塊

　　地塊位于義烏市后宅街道，宗澤北路西側、凈居路南側，地塊出讓面積約3.3畝，地塊起價5144萬元，起始樓面價約為9170元/㎡。

　　土地用途：城鎮住宅用地、商業用地；規劃容積率：2.4-2.5；規劃建筑密度：48%-50%；建筑高度：≤20米；土地使用權出讓年期：城鎮住宅用地70年、商業用地40年。

地塊大致位置

　　地塊一層為商業，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于80平方米（不含兩戶共用部分 ）。