拱墅三地鐵！有新地要出 精裝限均價(jià)4.997萬/平！

　　杭州在7月底的時(shí)候一口氣掛出了拱墅區(qū)4宗宅地！出讓時(shí)間定在8.29.

　　其中三塘漲價(jià)到4.997萬/平了，之前濱江棠前文棲府4.78萬/平，對(duì)比之下限價(jià)略有抬升。但容積率也低了——1.7、1.8(之前三塘濱江棠前文棲府容積率2.5)，所以從產(chǎn)品來看，限價(jià)抬升非常正常!更舒適的產(chǎn)品對(duì)應(yīng)略高些的價(jià)位。

　　之前三塘11號(hào)地塊我們已發(fā)文章給大家介紹過，歡迎戳：拱墅區(qū)三塘商改住!限價(jià)“明升暗降”!4.997萬/平!8.29出讓

　　本文來看另一宗地。

　　拱墅區(qū)三塘單元XC0501-R21-16地塊

　　限價(jià)情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于45470元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于50020元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米。即精裝限均價(jià)4.997萬/平！

　　地塊位置：東至東新路，南至濛源街、規(guī)劃漾河弄

　　占地面積：約2.8萬方

　　容積率：1.8

　　該地塊在今年5月份的時(shí)候調(diào)整過一次，宅地面積變小。

　　配套方面，優(yōu)勢(shì)有三地鐵（但5號(hào)線略遠(yuǎn)）、名校、三甲醫(yī)院附近等。

　　軌道交通方面：3、4號(hào)線新天地站、5號(hào)線西文街站等；地面交通方面：直線距離約1.5公里左右，有留石高架路、秋石高架路等，可通達(dá)至杭州各地;

　　教育方面：附近有安吉路教育集團(tuán)新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校(九年一貫制)，周邊直線約1公里范圍內(nèi)還有杭州市勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、杭州東新實(shí)驗(yàn)幼托園、杭州市觀城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、杭州第一機(jī)械技工學(xué)校等(但新房無學(xué)區(qū)，需等交付后由教育部門統(tǒng)一劃分);

　　商業(yè)方面：西聯(lián)廣場、杭州新天地購物廣場米、銀泰百貨米、嘉里城(在建中)直線約3公里等;

　　醫(yī)療方面：周邊直線約1公里范圍內(nèi)有杭州求是醫(yī)院、杭州中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、樹蘭(杭州)醫(yī)院等;

　　在細(xì)節(jié)方面，緊鄰西文北苑，有景觀和日照方面的擔(dān)憂，且地塊十分不規(guī)則，考驗(yàn)開發(fā)商開發(fā)水平。