禪城亞藝迷你宅地重新掛牌！預計9月29日上午10點網拍

　　原標題：微漲1元!12085元/平起拍，亞藝宅地流拍后再掛牌

　　樓面價微漲1元/平，禪城亞藝迷你宅地重新掛牌!

　　8月3 0日，禪城區掛牌1宗8308.15平商住地，起拍總價為25100萬元，預計9月29日上午10點網拍。

　　值得一提的是，該地塊在今年8月首次掛牌出讓卻以流拍告終 ，如今不到1個月地塊又重新掛牌。

　　樓市君對比發現，該地塊 此次重新掛牌主要以下幾個方面的變化調整：

　　一是起拍總價上調，樓面價微漲1元/平。

　　根據出讓文件顯示，地塊起拍樓面總價從 2 5098. 23萬元漲至 25100萬元。

　　折合算下來，地塊起拍樓面價從12084元/平調至12085元/平，對比微漲1元/平。

　　二是地塊出讓款付款周期縮短，在付完首付款項后，余款需于地塊掛牌成交之日60日內一次性付清，比上次的出讓合同約定時間提前了30天。

　　此外，這次掛牌對建筑限高也有了明確需求，即建筑高度不超過150米。

　　最后再來回顧地塊情況。

　　根據出讓文件顯示，出讓地塊位于佛山市禪城區文華路西側，深寧路北側，屬于亞藝板塊。

　　地塊占地面積為8308.15平，容積率不高于2.5.建筑密度≤25%，土地性質為居住用地兼容商業、商務用地。

　　今年7月底樓市君曾走訪發現，地塊現已處于平整狀態，暫時作為臨時停車場使用。

　　整體來看，此次掛牌出讓地塊的自身素質還是相當不錯。

　　地塊與怡亞通瓏樾僅一路之隔，步行約500米即亞藝公園和地鐵3號線亞藝公園地鐵站。

　　周邊配套成熟，2公里范圍內聚集天虹購物中心、亞藝公園、文華公園、佛山實驗學校、佛山華英學校等。

　　同時地塊周邊有文華酈苑、雅居樂曼克頓山、中海文華熙岸等二手小區，居住氛圍非常成熟。

　　目前，地塊周邊在售新房有怡亞通瓏樾、粵海拾桂府和建投恒福壹號等3盤在售，均價2.3-4萬/平。

　　其中怡亞通瓏樾主推142平專梯專戶產品，單價約2.4-2.7萬/平。目前項目前盤已封頂，并已于本周六開放142平精裝樣板房。

　　作為佛山少有的雙地鐵TOD項目，粵海拾桂府目前在售 約95-140平現房，對著急入住入學的買家來說十分友好。