天津西站地塊規劃公示！總建筑面積為36.5萬平米

　　原標題：西站地塊規劃公示!戶均128平米，紅橋又添一員猛將!

　　左等右等，西站南廣場地塊終于公示規劃了。

　　整個地塊總建筑面積為36.5萬平米，容積率2.87.

　　住宅建面15.48萬平米、商業建面5.5萬平米、辦公樓宇建面15.5萬平米。

　　由天津城投摘得，樓面價4657元/平米(不含土地整理成本)。

　　該地塊也為城市更新項目，住宅部分將由金茂代建。

　　住宅分為兩部分，中間由商業隔開。

　　東側地塊規劃4棟樓。

　　1棟8層到頂的洋房，3棟11-16層到頂的小高層。

　　東側地塊

　　西側地塊規劃19棟樓。

　　3棟26層到頂高層，2棟8-10到頂洋房，14棟11-17層到頂小高層。

　　西側地塊

　　本次公示的具體規劃指標，為西側地塊的部分樓棟，共948套房源。

　　住宅建筑面積為111644平米，封閉式陽臺建筑面積為10430平米。

　　粗略計算，戶均面積為128平米。

　　據了解，戶型可能以105-180平米為主力。

　　主打改善，精裝修交付。

　　車位1922個，車位比為1:2.

　　社區主出入口設置在南運河北路，緊鄰南運河。

　　主入口面展至少大于60米，后側為公共空間以及地下庭院。

　　不過，從規劃中并未見到架空層設計。

　　西站地塊也將配套九年一貫制學校，天津實驗小學+耀華中學。

　　從此次公示的規劃可見，西站南廣場“能級相當高”。

　　商業部分并非簡單的“盒子造型”，而是很酷炫的商業街區。

　　整體將打造為紅橋區集商業、住宅、教育、交通及相關產業為一體的核心聚集區。

　　網傳的參賽作品，或許透露一二，很值得期待。

　　天津西站南片區(京津冀同城商務區一期)城市更新項目概念競賽參賽作品

　　8月22日，山姆紅橋會員店已經開工，預計2025年年底前正式開業。

　　將打造為山姆第四代門店的全國樣板。

　　西站大板塊，即將實質拉開大幕。

　　下半年，紅橋樓市還有建投譽河院、格調耀華中學地塊將入市。

　　紅橋區將迎來“最強關注”。