桂城石肯又掛地了！起拍總價為164380萬元

　　原標題：16.4億起拍!桂城石肯掛靚地，雙地鐵+正對金鉑!

　　4號線地鐵上蓋，桂城石肯又掛地了!

　　9月30日，南海區桂城街道季華路北側、桂瀾路西側“六畝圍”地段掛牌一宗宅地。

　　地塊起拍總價為164380萬元，折合樓面價10500元/平，將于10月30日下午17點開拍。

| 來源：佛山市公共資源交易中心

　　出讓文件顯示，該地塊總面積為55911.39平，容積率≤2.8.

　　值得一提的是，文件提到，如有市級(含市級)以上支持文件，套內陽臺(含空中花園、入戶花園)面積超過套內建筑面積的30%時，則30%以內折半計算，超過30%部分全部計算。

　　而此前，佛山新規最高陽臺占比為20%。也就是說，這塊地未來的使用率有機會突破新高!

| 來源：佛山市公共資源交易中心

　　具體來看，該地塊位于季華路北側、桂瀾路西側。

　　地塊整體素質還算不錯，毗鄰在建佛山4號線石肯站，西側為星星凱旋花園，對面為佛山金鉑中心。

　　此外，今年8月敲定的禪城山姆選址，距離本地塊約2公里，預計2026年開業。

| 來源：佛山市公共資源交易中心

　　根據出讓文件，該地塊須配建體育健身設施、社區用房等基礎設施。整體來說，沒有太多限制要求。

　　此外，文件還提到項目地塊進入佛山地鐵4號線一期工程季華六路站-石肯站(含)區間、6號線南桂路站-石肯站(含)區間控制保護區范圍內。

　　地塊以南的區域因離石肯站出入口較近，應避免新建大型建構筑物。

| 來源：佛山公共資源交易中心

　　從片區的控規來看，石肯片區已有不少舊改宅地準備就緒，至少有8宗宅地待出讓。

　　不難預見，接來下石肯片區將是桂城新增供應的“主戰場”。

　　除了本宗地塊之外，同在桂瀾路上的石肯鋼鐵市場南地塊也已重新掛牌。

　　地塊最新起拍價143105萬元，折合起拍樓面價1萬/平，擬將于10月10日進行網拍。

　　目前，片區還有三龍灣保利和頌、保利瑯悅等新盤在售，頗受購房者認可。