廣州天河區金融城東區地塊正式掛牌：投資機會與政策要求詳解

　　廣州市規劃和自然資源局發布公告，天河區金融城東區AT091415地塊正式掛牌引起了眾多房地產開發商的關注，因為該地塊不僅具有優越的地理位置，還伴隨著豐富的發展潛力。地塊的起始拍賣價格約為16.06億元，競買申請時間為2024年9月30日至10月29日。

　　地塊基本信息

　　地塊性質與面積

　　天河區金融城東區AT091415地塊為**二類居住用地(：

　　宗地面積：3.34萬平方米

　　可出讓用地面積：1.69萬平方米

　　容積率建筑面積：≤ 81620平方米

　　掛牌起始價：160559萬元

　　這些數據表明，該地塊在未來的開發中具有較大的建設空間，為開發商提供了豐富的商業機會。

　　競買條件

　　為了確保地塊開發的高質量和順利進行，廣州當地政府設定了多項競買條件。競買人必須滿足以下七點要求：

　　1. 具備房地產開發資質

　　競買人需具備合法的房地產開發資質，并且需要在此基礎上展開相應的開發活動。這一要求的目的是保證競標者具備足夠的專業技能和資源來完成項目。

　　2. 承諾“交房即發證”

　　競買人需承諾配合政府實施**“交房即發證”**的服務模式。這意味著在購房者交房時，相關的產權證書也將同步辦理，以提高購房的便利性。

　　3. 保護城市樹木

　　在開發建設過程中，競買人必須嚴格遵守對城市樹木的保護規定。此條款強調了環保意識的重要性，確保城市生態環境的可持續發展。

　　4. 建設廣州市重點工程

　　競買人需要按規定建設廣州市的重點工程(項目)，建設金額為人民幣22.4億元。該項目完工并通過驗收后，將無償移交給廣州市政府指定單位。

　　5. 建設市政道路與綠地

　　競得人須根據規劃條件，建設市政道路用地和綠地，并與項目主體同步建設、同步驗收。這一條款體現了對基礎設施建設的重視，促進了社區的全面發展。

　　6. 中小學用地建設

　　競買方需按規劃要求建設AT091417地塊(中小學用地)，在驗收合格后，無償移交給廣州市天河區教育局。這一點反映了政府對教育資源配置的重視。

　　7. 裝配式建筑標準

　　本地塊的居住建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規劃、設計和建造。這一要求旨在提高建筑的施工效率和質量，并降低建筑的能耗，符合現代建筑發展的潮流。

　　投資機會

　　市場前景

　　隨著廣州經濟的不斷發展，尤其是天河區作為金融中心的地位愈加明顯，該地塊的開發潛力巨大。面對不斷增長的居住需求和商業價值，投資者可以在此找到良好的收益機會。

　　政策支持

　　廣州市政府為房地產開發提供了一系列優惠政策，包括減免稅費、融資支持等，這無疑增加了投資的吸引力。此外，政府強調的生態與文化建設，也使得這個地塊的開發更具社會價值。

　　居民需求

　　根據市場調研，天河區的居住需求逐年上升，尤其是針對年輕家庭和高收入群體的居住產品，市場潛力巨大。競得該地塊后，開發商可以結合市場需求進行合理的產品規劃。

　　結語

　　天河區金融城東區AT091415地塊的掛牌無疑為開發商提供了一個重要的機會。通過滿足政府的各項要求，不僅能夠獲取這一優質地塊，還能在未來的市場中占據競爭優勢。

　　重要提示

　　開發商必須認真研究競買條件，并在規定的時間內提交申請。

　　對于不熟悉相關政策的競買人，建議尋求專業咨詢，以確保順利競標并獲得成功。

　　抓住這一難得的機會，讓投資加倍增值！