濱江區(qū)奧體蓮花碗旁、一線江景！會超10萬/平嗎？

　　原標題：濱江區(qū)奧體蓮花碗旁、一線江景!三宗宅地待出讓

　　論杭州取消限價后的最大彩蛋地塊，當屬濱江奧體三橋區(qū)塊“奧體濱江國際商務(wù)區(qū)”中的宅地部分。

　　小胖君扒出了前段時間濱江區(qū)發(fā)布的用地控規(guī)圖：

　　眼尖的發(fā)現(xiàn)了這其中藏著購房彩蛋：蓮花碗南面的原水電新村的涉宅地塊。

　　位置上，比壹號院更靠近錢塘江，有網(wǎng)友戲稱——0號院。

　　此前奧體限價4.6萬/平，根本不可能滿足這部分宅地的野心，目前壹號院掛牌均價在10萬+、濱江金茂府掛牌均價也是10萬+，那么這三宗新宅地位置更靠近錢塘江，會更貴嗎？

　　如果產(chǎn)品做的好，賣10萬/平，你會考慮嗎？

　　位置就在蓮花碗南面，即原先的水電新村，目前已經(jīng)完成拆遷，規(guī)劃住宅、商業(yè)商務(wù)等都有。

　　地塊1位于秋石高架路以北，即奧體版圖境內(nèi)，位置最好，北面是萊蒙水榭春天小區(qū)，西北面就是前陣子的眼花燃放點，目測可以從夾縫中看到蓮花碗局部，西面規(guī)劃有商業(yè)樓，預(yù)計會對江景造成一定的遮擋;

　　地塊2位于秋石高架路以南，目測會有一定的江景視野，較地塊1更靠近濱江區(qū)政府;

　　地塊3位置最接近濱江區(qū)政府核心，斜對面就是濱江金茂府。目前濱江金茂府掛牌均價約10.5萬/平，近期簽約均價9.95萬/平。

　　整體規(guī)劃早期概念如下

　　總的來說，這三塊地是個頂個的具有看點，一旦出現(xiàn)，就是下一個丹楓四季/壹號院。

　　周邊配套情況

　　位于蓮花碗隔壁，奧體核心配套

　　上述三宗宅地大范圍配套大同小異，具體距離有區(qū)別。地塊1有雙地鐵，更加便利。

　　交通：6/7號線奧體中心站、6號線星民站、機場城市大道、秋石高架路、江南大道等;

　　學校：奧體實驗小學(就在地塊1的一路之隔處)、學軍中學教育集團文淵中學以及初中部等;

　　商業(yè)：信達中心商業(yè)綜合體、星耀城、星光國際廣場、龍湖濱江天街等;

　　醫(yī)療：武警杭州醫(yī)院等;

　　其他：奧體博覽城、濱江區(qū)政府等;

　　從地段來看，這批涉宅用地位于江南大道以北，行政區(qū)隸屬濱江區(qū)，當屬杭州一梯隊地段，待亞運會召開之后，熱度只會更高。

　　但目前暫無明確的出讓消息，還需等待。