錢二最后一宗限價地！6.75萬/平！出讓時間10月22日

　　原標題：明天出讓!錢二最后一宗限價地!6.75萬/平!

　　錢江新城二期曾經(jīng)由濱江雙子星——棲江攬月軒、觀翠攬月軒打響新房第一槍。

　　之后土地出讓的越來越往東北方向，或者往高架方向，近江河匯的地似乎越來越少見，且根據(jù)此前流出的后續(xù)供地計劃，戰(zhàn)場也主要集中在錢二東段。

　　更好消息這就來了，就在9.20.小胖君發(fā)現(xiàn)就在觀翠攬月軒一路之隔處，也就是天長觀潮學校東面，有一宗新地塊——四堡七堡單元JG1402-36地塊已正式掛牌，出讓時間10.22.

　　這塊地的價值在于距離江河匯更近，并且無高架困擾，距離五堡TOD、錢塘江等都很近，享受錢二頂級的核心配套。

　　這就給大家?guī)斫榻B：

　　地塊名：

　　四至情況：東至御五路，南至鳳起東路，西至規(guī)劃小學，北至五堡路。

　　規(guī)劃性質(zhì)：住宅

　　容積率：2.5

　　出讓面積：約2.7萬方

　　起始樓面價：約3.95萬/平

　　限價情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于61500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于67650元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于6000元/平方米。即精裝限均價6.75萬/平！

　　同時，本宗宅地也是錢二待出讓的最后一宗限價地，未來掛牌宅地將取消限價！

　　周邊配套情況：

　　交通：機場快線和9號線御道站直線約300米，步行輕松可達，可實現(xiàn)2站直達IFC，3站直達萬象城、來福士等;此外，距離杭州東站直線約2公里、杭甬高速和錢塘快速路入口直線約300米等，可快速通勤至各地;

　　學校：周邊學校有御道幼兒園、天長小學觀潮校區(qū)、杭州市錢江外國語學校、杭州市錢江貝賽思實驗學校等。未來還可能會有新建學校(就在項目西側(cè)規(guī)劃有一宗學校/停車場用地)。

　　注意新房無學區(qū)，上城區(qū)新發(fā)布的2022年新開辦學校學區(qū)劃分情況可供參考：

　　商業(yè)：約3公里范圍內(nèi)有：杭州國際金融中心（IFC）、連堡豐城（在建中）、杭州港龍城、杭州東站萬象匯、萬象城等;

　　較IFC住宅，觀翠攬月軒的價值還體現(xiàn)在：距離錢江新城二期的配套更近，比如崛起中的城市商業(yè)巨擘——連堡豐城，其中箭在弦上的五堡TOD，就在項目東側(cè)。

　　其他：邵逸夫醫(yī)院(慶春廣場站)直線約3公里、市民中心直線約4.1公里等。