晉江陳埭晉東區P2023—12號地塊拍賣公告：您的投資良機不容錯過！

　　即將出讓的優質地塊概況

　　在日益繁榮的城市發展趨勢中，晉江陳埭晉東區的地塊拍賣引發了廣泛關注。特別是P2023—12號地塊，將成為投資者們爭相追逐的焦點。以下是該地塊的重要信息，我們一同來了解。

　　土地位置與面積

　　土地位置位于陳埭鎮晉東新區，符合現代化城市發展的規劃需求。根據相關資料顯示，該地塊的具體用地位置及范圍已在附圖中標示清楚。

　　土地面積： 52561平方米

　　土地用途

　　此地塊的土地用途為以下幾種：

　　居住用地： 二類城鎮住宅用地

　　商業服務業用地： 零售商業

　　這種多功能的用途設計，意味著這塊土地在未來的開發中將具備多樣的發展潛力，有利于吸引各類投資。

　　土地使用年限

　　住宅用地的使用年限為： 70年

　　商業用地的使用年限為： 40年

　　這樣的使用年限，為投資者提供了穩定的長期收益預期，是進行房地產開發和經營的理想選擇。

　　經濟技術指標

　　為了確保地塊的開發符合城市規劃和環境保護的要求，該地塊設定了重要的經濟技術指標：

　　容積率： 1.0 < 容積率 < 1.7

　　建筑密度： 10% < 建筑密度 < 30%

　　綠地率： ≥ 30%

　　這些指標不僅能有效控制建筑的密集度，還有助于提升項目的品質，確保居民的生活環境得到有效保障。

　　規劃設計條件

　　對于該地塊的開發，相關規劃設計條件依據《晉江市自然資源局關于下達晉江市P2023—12號地塊條件的通知》(晉自然資規〔2024〕86號)和《晉江市自然資源局關于補充下達晉江市P2023—12號地塊條件的通知》(晉自然資規〔2024〕133號)進行管理。這些文件對開發項目有著嚴格的要求，投資者需遵循規定，不可隨意調整。

　　教育與養老配套設施

　　隨著城市的發展，對教育和養老等配套設施的需求也越來越高。

　　教育配套

　　該地塊的教育配套設施，將依照《晉江市教育局關于晉江市P2023—12號地塊設計條件意見的復函》(晉教函〔2024〕188號)執行。這意味著，未來這里將有足夠的教育資源，提升居民的生活品質，吸引更多家庭選擇在此定居。

　　養老服務設施

　　養老服務設施的建設亦是本次地塊拍賣的一大亮點。依據《晉江市民政局關于晉江市P2022—67號、P2022—68號、P2023—12號地塊配建養老及社區公共服務設施的函》(晉政民函〔2023〕82號)，該地塊在養老服務方面有著明確的配建要求。這不僅考慮到老年人口日益增長的趨勢，也為社區居民提供了更為完善的生活服務。

　　拍賣信息

　　起叫價

　　此次拍賣的起叫價為： 43000萬元。這是一個相對合理的價格，考慮到地塊的地理位置、用途及其未來的升值潛力，可能會吸引眾多投資者前來競拍。

　　增價幅度

　　參與拍賣的投資者需注意，增價幅度為100萬元的整數倍。這一規定確保了拍賣過程的公平性和透明度，避免了小額增價造成的亂象。

　　總結與展望

　　晉江陳埭晉東區的P2023—12號地塊，不僅地理位置優越，其多樣的用途以及明確的規劃設計條件都為未來的發展奠定了良好的基礎。在當前房地產市場逐步回暖的背景下，這塊地皮無疑是一個極具投資價值的項目。

　　投資者的機會

　　對于投資者而言，這是一個絕佳的投資機會。無論是從長遠的增值角度，還是從現在市場的需求來看，此地塊都有著廣闊的發展空間。通過合理的開發利用，可以最大程度地提升土地的經濟效益，帶來可觀的回報。

　　鼓勵各位投資者積極參與此次拍賣活動，把握機會，共同見證晉江地區的繁榮與發展!