北京三年來首次無價格上限拍賣地塊

2024-11-06 09:18來源：新房網

　　北京一宗住宅地塊三年來首次無上限、無指導價拍賣，引發市場猜測北京或許會完全取消限制。

　　“如果土地價格上限不再存在，這意味著北京土地市場的競爭將越來越激烈，價格將僅根據供求關系決定，”中國指數研究院土地市場研究負責人張凱告訴第一財經。“這可能會吸引具有更好開發和運營能力的房地產開發商，從而提高土地利用率。”

　　該住宅用地位于麗澤金融商務區附近的市中心黃金地段，起拍價為 110.5 億元(16 億美元)。這是今年京城第三塊出讓價格超過100億元的地塊，但前兩塊地塊均設有限價。

　　拍賣將于11月28日至12月12日舉行，預計競價將非常激烈。該地塊交通便利，鄰近中小學、醫院、購物中心和公園等便利設施。

　　北京自2021年3月起設定土地價格上限，以遏制房價失控。此后，它還確定了每塊拍賣土地的指導價和開發商的住宅指導價。

　　目前尚不清楚北京未來的土地拍賣是否也會向出價最高的人開放。

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