福州拍賣倉山區一宗商業（批發市場）用地 面積89879平方米

　　原標題：福州倉山135畝地塊第3度上架 起始價降至3.73億元

　　11月20日，福州市自然資源和規劃局宣布，將于2024年12月12日上午9:30在福州市公共資源交易服務中心舉行2024年第九次公開出讓國有建設用地使用權的拍賣活動。

　　此次拍賣涉及倉山區一宗商業(批發市場)用地，即宗地2024-91號，用地面積89879平方米，起始價3.73億元，競買保證金7460萬元。

　　該地塊位于倉山區三環路與灣邊大橋西南側，東側為灣邊大橋，西南方向為烏龍江，具有一線臨江的地理優勢。根據規劃指標，建筑密度需控制在40%以下，綠地率需達到35%以上，建筑限高50米。此次拍賣的起拍樓面價約為4069元/平方米，較之前的起拍價有顯著降低。

　　另據獲悉，這是該地塊第三次上架，前兩次均因各種原因未能成功出讓。此次出讓條件有所調整，取消了商務辦公用途，容積率由1.2下調至1.02.起拍價從5.2億元降至3.73億元，減少了1.47億元。

　　此外，競得人需與倉山區政府簽訂履約監管協議，并配建1萬平方米商業建筑面積由政府回購。土地交付之日起9個月內需開工，開工后36個月內竣工。公共服務設施和市政公用設施的產權歸全體業主共有。競得人若不在宗地所轄區內，需在90日內完成新公司注冊登記并簽訂補充合同。出讓土地成交價款包括土地補償費等，不含土地契稅和城市基礎設施配套費，由競得人自行申報繳納。