武漢12月前兩周進行3批次涉宅地塊出讓 攬金逾110億元

　　原標題：武漢12月前兩周共計成交22宗涉宅地塊，攬金逾110億元

　　12月前兩周，武漢已進行了3批次涉宅地塊出讓活動，攬金逾110億元。

　　12月13日，武漢成功出讓6宗涉宅地塊，其中漢陽區、東湖高新區、洪山區、黃陂區各1宗，青山區2宗。6宗地塊總土地面積214964平方米，總規劃建筑面積726285.4平方米，總起始價54.57億元。最終6宗地塊均底價成交，共收金54.57億元，其中華僑城落子洪山區楊春湖，民企武漢匯璟房地產落子漢陽區。

　　起拍價最高的地塊為P(2024)149號洪山區楊春湖地塊，位于東湖新城團結大道、信和東路、沙湖港北路、信和西路圍合區域，土地用途為住宅、零售商業、商務金融、公園綠地，土地出讓面積70230平方米，規劃建面314300平方米，容積率4.48.起始價24.2億元，起始樓面價7700元/平方米。該地塊最終由華僑城旗下武漢天創置業有限公司以底價24.2億元競得，溢價率0%。

　　P(2024)147號漢陽區漢陽大道與五麟路交匯以西地塊，建設用地面積5698.76平方米，規劃建筑面積25644.42平方米，土地用途為住宅、商服，起始價1.562億元，起始樓面價6091元/平方米，該地塊最終由民企武漢匯璟房地產開發有限公司以底價1.562億元競得，溢價率0%。

　　其余4宗皆由武漢國企拍得。其中，P(2024)148號地塊位于東湖高新區高新五路以南、光谷二路以西、高新六路以北、中芯二路以東，用地性質包括住宅、零售商業，建設用地面積52971平方米，規劃建筑面積115741平方米，最終由武漢光谷地產有限公司以底價7.186億元拍得，成交樓面價6209元/平方米。

　　青山區2宗涉宅地塊均由武漢和縱盛地產有限公司以底價競得。P(2024)151號地塊位于青山區臨江大道以南，建設二路以東的區域，建設用地面積24719.21平方米，規劃建筑面積121000平方米，用地性質包括住宅、公園綠地，該地塊成交價13.083億元，成交樓面價10812元/平方米。

　　青山區地塊為P(2024)152號，位于青山區臨江大道以南，建設二路以西的區域，建設用地面積9927.01平方米，規劃建筑面積43600平方米，用地性質包括住宅、公園綠地。該地塊以底價4.719億元成交，成交樓面價10823元/平方米。

　　P(2024)154號地塊是此次唯一的純宅地，位于黃陂區盤龍城經濟開發區航城大道以南、航城東路以東，建設用地面積51418.29平方米，規劃建筑面積106000平方米，最終由武漢市昌廷房地產開發有限公司以底價3.816億元拍得，成交樓面價3600元/平方米。

　　至此，武漢在12月上半月已進行了3批次的涉宅地塊出讓，共計成交22宗，成交總額113.92億元。

　　一天之前的12月11日，武漢成功出讓8宗涉宅地塊，其中東西湖區1宗、經開區7宗，總土地面積528067平方米，總規劃建筑面積872005平方米，總起始價35.56億元。最終8宗地塊均底價成交，共收金35.56億元，均由武漢國有獨資企業拍得。12月6日，武漢底價成交6宗涉宅地塊，共計成交金額23.79億元。

　　根據中指研究院數據，2024年1-11月，武漢共推出各類用地規劃建筑面積1811.28萬平方米;成交規劃建筑面積1104.08萬平方米;成交樓面均價為2700元/平方米;平均溢價率為1%;各類用地出讓金達303.09億元。 2024年11月，武漢共推出各類用地規劃建筑面積651.5萬平方米;成交規劃建筑面積217.21萬平方米;成交樓面均價為3127元/平方米;平均溢價率為0.14%;各類用地出讓金達67.91億元。