湖州壓箱底地塊成功出讓 總價(jià)9.82億元

　　原標(biāo)題：容積率僅約1.0.湖州壓箱底地塊成功出讓

　　12月26日，湖州東部新城1宗住宅用地成功出讓。

　　2024-18號(hào)，即吳興區(qū)西山漾單元04-01I+01F號(hào)地塊，由浙江悅升建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)9.82億元摘得，成交樓面價(jià)11178元/㎡。

　　該宗地占地86984㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0-1.01.最大計(jì)容建筑面積87854㎡。

　　容積率僅1.0左右，在湖州近年來出讓的地塊中，還是非常罕見的。

　　根據(jù)規(guī)劃文件，地塊要求建筑高度不大于24米;建筑設(shè)計(jì)成果、內(nèi)容須滿足《湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定》(湖建發(fā)[2022]10號(hào))、《湖州市新一代住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則 (試行)》(湖建發(fā)[2024]14 號(hào))的要求。亦即項(xiàng)目有望推出第四代住宅。

　　資料顯示，浙江悅升建設(shè)發(fā)展有限公司為湖州本土企業(yè)，成立于2024年12月，其股東有兩個(gè)：

　　湖州康城企業(yè)管理有限公司(民營(yíng)企業(yè))持股90%;湖州吳興城市更新建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司(吳興城投集團(tuán))持股10%。

　　湖州康城企業(yè)管理有限公司亦為2024年12月新成立的企業(yè)，由自然人100%持股，注冊(cè)地位于湖州市德清縣。

　　該地塊不僅容積率低，區(qū)位和環(huán)境優(yōu)勢(shì)也較為突出。近距吳興區(qū)政府、西山漾礦坑樂園以及總部自由港EBD。

　　具體地址為：東側(cè)臨西山路，南側(cè)臨吳興大道，北側(cè)為塔蕩漾(與西山漾相連);

　　期待該地塊早日有新消息傳出。