新興板塊五潨涇三宗地塊規劃已出爐 大多是低密度產品

　　原標題：3W+!三大別墅項目!近園區純改善!這里會是今年黑馬板塊嗎?

　　元和板塊，作為相城的核心區，這兩年的土地出讓非常頻繁，其中新興板塊五潨涇就拍出來三宗宅地，這三宗地塊今年也加速了，目前規劃都已經出爐，效果圖上可以看到，整體也是比較統一的，且大多是低密度產品，

　　隨著五潨涇澄院澄院的取證，板塊價格也基本定調在3W+!

　　今天就來看看這三個項目!

　　元和33號地塊項目

　　元和33號地塊項目，即，蘇地2023-WG-33號地塊，位于相城區元和街道華元路南、柴米港東，是2023年6月25日，興華房地產&元和房地產以底價82268萬元競得，成交樓面價16000元/平。

　　項目地塊用途為城鎮住宅用地，占地面積39552平，計容建筑面積51411.05平，容積率1.3.

　　根據規劃，項目擬建21棟5-8F住宅，其中，16棟5F住宅、1棟7F洋房、4棟8F洋房。

　　五潨涇澄院

　　五潨涇澄院即， 蘇地2023-WG-34號地塊，位于相城區元和街道華元路南、蠡塘河東，是2023年6月25日，興華房地產&元和房地產以底價41640萬元競得，成交樓面價15831元/平。

　　項目地塊用途為商住混合用地，占地面積39552平，計容建筑面積44504.02平，容積率1.2.

　　根據規劃，項目擬建10棟5F住宅，以及1棟商業。項目已經取證，整體備案均價31609元/平，備案總價區間在748-1143萬元，建筑面積段264.24-353平。

　　項目目前公布了6種戶型，建筑面積在265-354平!

　　建筑面積約265平

　　建筑面積約283平

　　建筑面積約288平

　　建筑面積約306平

　　建筑面積約341平

　　建筑面積約354平

　　元坤重建60號地塊

　　元坤重建60號地塊項目，即，蘇地2023-WG-60號地塊，位于相城區元和街道華元路南、蠡東路(規劃)東，是2023年10月18日，元坤重建以總價82790萬元競得，成交樓面價16841元/平，溢價率0.24%。

　　項目的地塊用途為城鎮住宅用地，占地面積46820平，容積率1.05.

　　根據規劃公示，項目擬建34棟3-6F住宅，其中，24棟3F聯排、10棟6F疊墅。