29棟住宅！近30萬㎡！福州倉山一巨無霸安置房項目將開建！

　　近年來，福州在城市更新和安置房建設(shè)方面的努力卓有成效。這不僅限于基礎(chǔ)設(shè)施的完善，更是為了滿足日益增長的住房需求。本文將深入探討福州的安置房項目，包括最新動向、規(guī)劃和未來展望。

　　長樂海旭天瀾花園項目公開招標(biāo)

　　在11月27日，福州長樂區(qū)的海旭天瀾花園二期項目對外公開招標(biāo)。該項目自開工以來便受到了廣泛關(guān)注，整體分為兩個階段進(jìn)行開發(fā)，占地面積達(dá)到111.3畝，規(guī)劃建設(shè)30棟安置房以及相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。這一宏大的項目旨在為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└玫木幼l件，體現(xiàn)了福州市政府對民生的高度重視。

　　倉山地區(qū)巨無霸安置房項目出讓

　　根據(jù)中國土地市場網(wǎng)的消息，福州的另一個重要項目也正在快速推進(jìn)。12月23日，倉山地區(qū)的一個大型安置房項目通過協(xié)議方式出讓，總占地超過164畝，計劃建設(shè)約29棟高層住宅。這一項目的成功出讓，無疑為福州的城市發(fā)展注入了新的活力。

　　福峽路三幅安置房用地的成功獲取

　　福州市城市更新建設(shè)有限公司以總價12.29億獲得了倉山福峽路南側(cè)三幅合計109344㎡(約164.02畝)的安置房用地。這其中，A、B、C三個區(qū)域的具體情況如下：

　　A區(qū)：用地面積約36528㎡，成交價格4.49億;

　　B區(qū)：用地面積約24381㎡，成交價格2.28億;

　　C區(qū)：用地面積約48435㎡，成交價格5.52億。

　　樓面價格根據(jù)不同地塊的占地面積和成交價格測算，分別為A區(qū)約6146元/㎡，B區(qū)約4922元/㎡，C區(qū)約5427元/㎡。

　　項目建設(shè)規(guī)模和規(guī)劃

　　根據(jù)早前在福州市公共資源交易網(wǎng)上的信息，黃山片區(qū)的安置房項目已經(jīng)啟動了總承包招標(biāo)，涵蓋了A區(qū)、B區(qū)和C區(qū)，總建筑面積接近30萬㎡。具體規(guī)劃如下：

　　A區(qū)：用地面積36528㎡，規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅，總建筑面積97632㎡;

　　B區(qū)：用地面積24381㎡，規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅以及一所幼兒園，總建筑面積60848㎡;

　　C區(qū)：用地面積48435㎡，規(guī)劃建設(shè)12棟高層住宅，總建筑面積136680㎡。

　　隨著這一系列安置房項目的推進(jìn)，將極大改善該區(qū)域居民的居住條件，助力福州的城市化進(jìn)程。

　　倉山城門新城的崛起

　　隨著地塊的陸續(xù)出讓，倉山城門地區(qū)正在逐步形成一個新的城市中心。去年8月，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于黃山片區(qū)城市更新項目安置房全過程工程咨詢服務(wù)的招標(biāo)公告，顯示出該項目投資總額達(dá)到約125126萬。值得注意的是，該片區(qū)的建設(shè)規(guī)模超過了125407㎡(188.11畝)，不僅包括安置房的A、B、C區(qū)，還包括D區(qū)的用地面積約16063㎡(約24.09畝)。

　　商品房項目的發(fā)展趨勢

　　除了安置房項目的推進(jìn)，倉山區(qū)的商品房項目也在加速落地。在今年11月22日的土地拍賣會上，多個宗地相繼被競得，具體情況如下：

　　2024-60號地塊(39.39畝)：成交價3.58億;

　　2024-61號地塊(58.49畝)：成交價4.82億;

　　2024-62號地塊(26.62畝)：成交價2.46億。

　　這些地塊的成交樓面價分別為6816元/㎡、6867元/㎡和6929元/㎡，反映出市場對商品房的強(qiáng)烈需求。

　　未來展望：福州的城市發(fā)展藍(lán)圖

　　可以預(yù)見，隨著倉山城門地區(qū)的持續(xù)開發(fā)，這里將成為福州商品住宅供應(yīng)的重要基地，同時也是大三江口片區(qū)舊城改造的安置大本營。一座全新的城市在此悄然崛起，它不僅會提升整個地區(qū)的居住品質(zhì)，也將促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。

　　總的來看，福州在安置房建設(shè)和城市更新方面的努力是顯而易見的。借助一系列大規(guī)模項目的實施，福州的城市面貌正在不斷改善，為市民提供更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。未來，隨著更多項目的落地，福州有望在城市建設(shè)中實現(xiàn)更大的突破，煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。