常州三宅地34.24億元成功出讓 常州環龍實業26.2億摘兩宗

　　2024年1月8日，常州市再次引發關注，成功出讓了三宗住宅用地。這次出讓的地塊不僅數量較多，且總出讓面積和最終成交價均令人矚目。本文將詳細分析此次土地出讓的具體情況及其對市場的影響。

　　出讓概況

　　在這次土地出讓中，常州市共成交了三宗宅用地，分別位于新北區和經開區。總體出讓面積達到185748平方米，而總規劃建筑面積則為353527平方米。本次出讓的總起始價為33.89億元，最終成交價為34.24億元，顯示出市場的火熱程度。

　　地塊分布

　　新北區長江北路以東太湖西路以北地塊（項目編號JZX20241902）

　　新北區另外一宗地塊（項目編號JZX20241901）

　　經開區地塊（項目編號JZX20241903）

　　各宗地成交細節

　　1. JZX20241902地塊

　　該地塊的起始價達到了21.615億元，在所有地塊中價格最高。最終由常州環龍實業投資發展有限公司以21.815億元成功競得，溢價率為0.93%，成交樓面價為10.597元/平方米，成為此次出讓中樓面價最高的地塊。

　　重點：

　　溢價率僅為0.93%，說明市場對該地塊的認可程度相對較高。

　　成交樓面價達到了10.597元/平方米，為區域內的新標桿。

　　2. JZX20241901地塊

　　這一宗地塊同樣是由常州環龍實業投資發展有限公司競得，成交價達到45850萬元，溢價率為1.10%。成交樓面價為8.505元/平方米，顯示出持續的市場需求。

　　重點：

　　溢價率略高，表明開發商對該地塊未來潛力的信心。

　　成交樓面價為8.505元/平方米，相對合理。

　　3. JZX20241903地塊

　　這一地塊由常州東方新城房地產開發有限公司以78.360萬元的價格競得，溢價率為1.29%。該地塊的成交樓面價為8.357元/平方米，同樣體現出市場的活躍。

　　重點：

　　溢價率適中，進一步驗證了該地區的投資吸引力。

　　成交樓面價競爭依舊激烈，反映出對住宅市場的強烈需求。

　　市場影響分析

　　此次出讓的成功，不僅是常州市房地產市場的一大亮點，更為整個地區的經濟發展注入了新的活力。

　　1. 對房地產市場的影響

　　此次土地出讓結果顯示，常州市的房地產市場依舊充滿活力。雖然存在一定的市場調控，但開發商的競標熱情不減，尤其是在優質地塊的競爭中，顯示出市場對未來發展的樂觀預期。

　　2. 開發商戰略布局

　　對于常州環龍實業投資發展有限公司和常州東方新城房地產開發有限公司這兩家企業來說，此次地塊的競得將有利于其未來的項目布局和資金回流。尤其是在城市化進程加快的背景下，地塊的增值空間有待進一步開發。

　　未來展望

　　在接下來的時間里，常州市的房地產市場預計將會繼續保持增長態勢。隨著人口的不斷增加和產業的發展，需求將持續向好。同時，政府在土地政策上的適度調控，將有助于市場的健康發展。

　　1. 政策支持

　　常州市政府在土地出讓和房地產市場上的一系列政策將為市場的發展提供良好的環境。例如，在供地計劃上，增加優質地塊的推向市場，鼓勵開發商改進產品質量和服務水平。

　　2. 市場趨勢

　　打破傳統的供需模式，越來越多的開發商開始關注綠色建筑和可持續發展。如何在保持盈利的情況下，實現環保與經濟的平衡，將是未來發展的重要課題。

　　通過此次土地出讓，常州市不僅展現了其房地產市場的活力，也將吸引更多投資者的目光。市場的回暖無疑為城市的長遠發展奠定了基礎。隨著城市建設的不斷推進，常州市的未來值得期待。

　　重點總結：

　　本次出讓的三宗土地顯示出常州市房地產市場的強勁需求。

　　開發商對地塊未來發展潛力的看好，體現在溢價率和成交樓面價上。

　　政府的政策導向將為市場的良性發展保駕護航。

　　通過這次出讓，常州市的土地市場可謂異彩紛呈，未來的發展之路更加廣闊。