金山片區土地開發新動態：多地塊推進，商業規劃引期待

　　近日，福州市倉山區金山片區的土地開發進程迎來了一系列關鍵進展，吸引了廣泛關注。隨著城市發展的不斷推進，這片區域正經歷著一場深刻的變革，逐步向更加宜業宜居的方向邁進。

　　56.9 畝地塊啟動征收，建設項目蓄勢待發

　　2025 年 3 月 4 日，倉山區房管局正式發布一則重要告知書。因市人才集團科技企業孵化器地塊(位于金塘路與金榕北路交叉口南側出讓地塊一)項目建設的迫切需求，相關部門擬對該項目涉及的國有土地上房屋實施征收工作。據了解，該地塊占地面積約 56.9 畝，房屋征收工作由倉山區住房保障和房產管理局主導，福州市倉山區欣建房屋征收有限公司具體負責實施。早在今年 1 月，福州自然資源和規劃局旗下的 “福地迎商” 小程序就曾發布該地塊信息，不過目前該信息已暫時下架，引發諸多猜測。

　　科技企業孵化器地塊分割出讓，開發熱潮涌動

　　市人才集團科技企業孵化器地塊備受矚目，其總用地面積約達 140.23 畝。該地塊地理位置得天獨厚，北望閩江，與閩江公園相鄰，視野極為開闊，城市建設界面良好，周邊交通條件更是十分優越，距離金山大道僅約 800 米，距地鐵 5 號線 “馬榕站” 也不過約 200 米。2024 年 8 月，地塊二成功出讓，福州工業園區開發集團以 6.34 億的高價拿下這 26.54 畝地塊，樓面價約為 12518 元 /㎡。次月，占地 20.35 畝的地塊三也被福州建總地產以 3.77 億競得，樓面價約 10293 元 /㎡。目前，該園區中占地面積最大的地塊一正在緊鑼密鼓地征遷當中，即將進入出讓環節，有望為區域發展注入新的活力。

　　梅峰制藥廠地塊規劃曝光，商業前景可期

　　根據 2024 年 2 月福州市自然資源和規劃局發布的《關于倉山區金山工業園區金山片區控制性詳細規劃的公告》，金山工業園區金山片區的規劃藍圖逐漸清晰。在這片北至建新北路、南至金山大道、西至洪灣北路、東至閩江大道，總面積約 249.41 公頃(約合 3741.15 畝)的區域內，福州梅峰制藥廠所在地塊被規劃為商業用地。盡管目前在福州市自然資源和規劃局、倉山區住房保障和房產管理局等官方網站上，尚未能查詢到關于梅峰制藥廠地塊征遷的具體信息，但從規劃來看，未來這里極有可能增添一座大型商場，為周邊居民的生活帶來更多便利與豐富選擇。

　　金山工業園區金山片區正通過 “騰籠換鳥” 的策略，不斷優化土地資源配置，推動城市更新與發展。隨著多個地塊的開發建設穩步推進，這片區域的未來發展前景令人充滿期待。