深圳南灣中部片區土地整備項目施工進展與規劃曝光

　　深圳中部再添一座大城!南灣中部片區土地整備利益統籌項目 04 - 03、04 - 07 地塊基礎工程施工許可證公示，項目施工進展隨之曝光。

　　施工進度與規模

　　04 - 03 地塊建設規模約 3.1 萬㎡，04 - 07 地塊建設規模約 1.2 萬㎡。合同開工日期為 2024 年 12 月，合同竣工日期是 2025 年 6 月 10 日。建設單位為深圳市丹竹頭股份合作公司與深圳市特發新邦置業發展有限公司。

　　項目整體規劃

　　該項目位于龍崗區南灣街道康樂社區，整備實施范圍約 45.76 萬㎡，采用 “利益統籌 + 傳統土地整備” 方式，其中利益統籌實施范圍約 30.2 萬㎡，傳統土地整備范圍約 15.5 萬㎡。項目內 04 - 01 - 01、04 - 03、04 - 07 地塊為留用土地，規劃總建面積約 55 萬㎡。

　　04 - 01 - 01 地塊：規劃為商業用地，地塊面積 11944.2㎡，容積率 8.9.規劃容積 105721㎡。

　　04 - 03 地塊：規劃為居住用地，地塊面積 31143.8㎡，容積率 6.3.規劃容積 195513㎡。含住宅建筑面積 180363㎡(其中人才住房和公共租賃住房 22880㎡)，商業建筑面積 6500㎡，公共配套設施 8650㎡。

　　04 - 07 地塊：規劃為居住用地，地塊面積 11727.6㎡，容積率 6.5.規劃容積 76326㎡。含住宅建筑面積 69866㎡，商業建筑面積 500㎡，公共配套設施 5960㎡。

　　配套設施

　　根據協議，項目需配套建設九年一貫制學校、南灣文體中心、社區公園以及寶西路、寶鼎路、盛丹路等基礎設施。

　　項目區位優勢

　　項目位于石芽嶺地塊，臨近地鐵 14 號線和在建地鐵 17 號線，未來將成為雙地鐵口物業。周邊環境以居民區和工業區為主，南側和西側臨成熟大型居住社區康橋紫郡、宇宏健康花城;北側、東側分布有工業產房及物流園。同片區內，2022 年推出的特發香閱世紀共推出 289 套商品房，備案均價約 5.09 萬 /㎡ 。