嘉興南湖區首宗宅地拍出，槜李湖區域憑何成“兵家必爭之地”？

　　近日，記者從南湖區自然資源規劃分局了解到，3 月 14 日上午，南湖區迎來了 2025 年首宗住宅用地的順利成交。該地塊位于南湖高新區亞歐南路以東、尹莊路以北，出讓面積達 39626 平方米(59.439 畝)，起始總價約 3.65 億元，最終由嘉興槜園置業有限公司成功競得。?

　　該地塊所處位置十分優越，位于南湖高新區槜李知識湖區的核心板塊。它緊鄰槜李湖中央公園，周邊不僅有清華附中等優質教育資源配套，交通條件也極為便利。科技大道、快速路環繞四周，地塊東鄰滬嘉城際鐵路站點，這使得該區域能夠無縫連接嘉興主城區與長三角核心城市群，盡享生態與交通雙重優勢。?

　　此次出讓的宗地具備兩大顯著亮點。一方面，地塊容積率處于 1.2 至 1.3 之間，在嘉興市場中屬于極為罕見的低密度住宅用地。未來項目入市后，將成為區域內在售新房中容積率最低的項目，為居民提供更為舒適、寬敞的居住環境。另一方面，根據規劃條件要求，該地塊可建設為立體生態住宅(第四代住宅)。這種住宅設計融入了立體綠化、空中花園以及高得房率等創新元素，預計將在市場上大放異彩。?

　　槜李知識湖區作為城市發展戰略的核心板塊，依托科技城產業引擎與槜李湖生態資源，正逐步形成 “產城融合、生態宜居” 的高品質住區格局，區域配套也在持續升級。此次地塊的成功入市，將有力推動槜李湖區規劃藍圖向現實圖景的轉化，以立體生態住宅理念引領未來人居革新，為嘉興城市能級的躍升注入強勁動力。