中鐵2.4億元底價競得鄭州二七區涉宅用地

　　河南鄭州二七區一宗涉宅用地成功出讓，中鐵旗下河南云商置業有限公司以底價 2.40 億元將其收入囊中。?

　　該地塊編號為鄭政出〔2025〕2 號(網)，地理位置優越，坐落于操場街南、太和路西，緊鄰鄭州火車站。其用地性質豐富，涵蓋城鎮住宅、零售商業、餐飲、旅館，以及地下交通服務場站。土地面積為 16441.16㎡，規劃建筑面積達 72235.91㎡。其中，住宅面積 61869.93㎡，商業建筑面積 4201.42㎡，配套用房建筑面積 1708.08㎡，還規劃有一所 15 班幼兒園，建筑面積為 4456.48㎡，容積率為 4.39.地塊起始價 2.40 億元，起始樓面價 3322 元 /㎡。?

　　最終，河南云商置業有限公司(中鐵)以底價成交，成交樓面價同樣為 3322 元 /㎡，溢價率 0%。值得注意的是，該地塊為安置開發混合用地。根據改造方案，需配建不超過 12848㎡安置房(以《建設工程規劃許可證》最終批準面積為準)，此類安置房嚴禁進入商品房一級市場銷售。?

　　此次中鐵底價拿下該地塊，后續項目開發動向備受關注，其將如何平衡安置與開發，打造契合區域需求的產品，對鄭州二七區的城市建設和房地產市場格局又會產生怎樣的影響，值得持續跟蹤觀察。